Chalet pareado con vistas al mar en Urb. Lo Cea – Rincón de la Victoria
A tan solo 600–700 metros del mar, esta acogedora casa pareada ofrece una combinación perfecta de ubicación, vistas y calidad de vida en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Rincón de la Victoria.
La vivienda, ideal para familias o como inversión, cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de 3 dormitorios (dos dobles y uno individual) y 2 baños completos, pensados para el día a día.
El salón principal, amplio y muy luminoso, se abre a una fantástica terraza con vistas despejadas al mar, al pueblo y a la montaña, convirtiéndose en uno de los espacios más especiales de la vivienda.
La cocina independiente conecta con un práctico lavadero y, en el exterior, encontramos una agradable zona de barbacoa, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre.
Características principales:
3 dormitorios (2 dobles + 1 individual)
2 baños completos
Salón amplio con acceso a terraza con vistas panorámicas
Cocina independiente + lavadero
Zona exterior con barbacoa
Plaza de aparcamiento incluida
Trastero con gran capacidad de almacenaje
Fácil aparcamiento adicional en la zona
Ubicada en una urbanización tranquila, con pocos vecinos y un entorno residencial consolidado, esta propiedad ofrece privacidad y confort a pocos minutos de todos los servicios.
Una excelente oportunidad como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en la zona de la Axarquía.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:339.000€ estimado en 23.730€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 25130 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005
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