Descubre esta exclusiva promoción de 11 viviendas en El Hornillo, un lugar privilegiado en Águilas a solo 100 metros del mar 🏖️. Estas modernas propiedades son obra nueva y ofrecen la mejor calidad de vida que puedes imaginar. Con amplias zonas comunes 🏊♂️, disfrutarás de una espectacular piscina perfecta para los días soleados ☀️. Todas las viviendas cuentan con orientación exterior 🔆, lo que garantiza luminosidad durante todo el día, plaza de garaje y vistas impresionantes al Mediterráneo 🌅.La urbanización está diseñada pensando en tu comodidad: encontrarás autobuses cercanos 🚍, así como accesos fáciles a centros comerciales 🛒 y colegios 🎓 ideales para familias. Además, se han creado espacios destinados a áreas infantiles 👶👧 donde tus pequeños podrán jugar y socializar sin preocupaciones.No pierdas la oportunidad de vivir cerca del mar ✨; ¡tu hogar ideal te espera aquí! Contacta ahora mismo para más información sobre disponibilidad y precios.MEMORIA DE CALIDADES:ESTRUCTURACimentación con zapatas aisladas de hormigón armado.La solera/losa de la planta baja irá sobre un caviti, formando una cámara de aire ventilada para evitar la humedad porcapilaridad.Resto de plantas del edificio con pilares y forjado reticular.GARAJEPuerta de acceso automática accionada con mando a distancia.El pavimento del garaje se realizará en hormigón continuo pulido.El garaje dispondrá de las instalaciones de detección y protección de incendios según normativa.PORTAL Y ZONA COMUNESLos portales y zonas comunes responden a un cuidado diseño y elección de materiales de gran calidad, con acabadoscerámicos imitación madera rectificados y revestimiento de paredes también cerámicos.FACHADAFachada ventilada, formada por soporte de ladrillo macizo, trasdosado por el interior con placa de cartón-yeso (pladuro similar), y por el exterior, lámina impermeabilizante, aislamiento térmico con lana de roca y acabado exterior con placasde gres porcelánico.MEDIANERASFábrica de ladrillo cerámico perforado, trasdosado por ambas caras con aislamiento acústico de lana de roca y placasde cartón-yeso (pladur o similar).CARPINTERÍA EXTERIORVentanas y balconeras de primera calidad, con acristalamiento doble climalit y cámara de aire interior.Guías de persianas y lamas de aluminio incorporadas, junta de estanqueidad interior y demás accesorios que garanticensu correcto funcionamiento.Acabado exterior en color gris (a elegir por la dirección facultativa).Todo colocado y realizado según CTE.CARPINTERÍA INTERIORPuerta blindada con 2 chapas de acero y cierre de seguridad, el acabado interior de la puerta será acorde con lacarpintería interior de la vivienda y exteriormente responderá al diseño global de las zonas comunes del edificio.La carpintería de paso interior de la vivienda será con MDF hidrófugo, con hoja ciega lisa y lacada y color aún por decidir.Combinación de puertas abatibles y correderas. La manillas y herrajes serán cromadas en mate y con un diseño actual.El interior de los armarios empotrados será modular y forrado con melamina con división para maletero y barra de colgar;las puertas serán lisas y con el mismo acabado exterior que el resto de carpinterías de la vivienda.PAVIMENTOSTodos los pavimentos interiores serán de gres porcelánico rectificado imitación madera de alta calidad, porcelanosa osimilar, al igual que en las terrazas, solo que en este caso será antideslizante.PARAMENTOS VERTICALES INTERIORESEl acabado de todos los paramentos verticales será con pintura plástica lisa, salvo en cocina y baños que serán de gresporcelánico rectificado de alta calidad, porcelanosa o similar.FALSOS TECHOSSe colocará falso techo en toda la vivienda, registrable en las zonas húmedas, según proyecto, para el mantenimientode las instalaciones y sus equipos.SEPARACIÓN ENTRE ESTANCIASLa separación entre las diferentes estancias se realizará, según el uso correspondiente, mediante doble placa de yesolaminado (pladur o similar
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