Este magnífico y equipado apartamento situado en la codiciada Avenida Mare Nostrum de Alboraya (Valencia) a tan solo 1 minuto a pie de la playa, es una oportunidad única para vivir junto al mar con todas las comodidades.El apartamento, ubicado en una planta primera frente a la piscina y con vistas a la playa, cuenta con 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, comedor salón con salida a un amplio balcón, cocina con galería-terraza y un baño completo. Totalmente amueblado y equipado con todos los electrodomésticos. Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda. Este apartamento se convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio y confort. Dispone de un balcón con una bonitas vistas al complejo, a la piscina y al mar, con la opción de estar cerrado con una cristalera totalmente abatible, perfecto para disfrutar todo el año,Además, el apartamento incluye una amplia plaza de garaje en sótano, adaptada con enchufe para un coche eléctrico, lo que aporta un plus de funcionalidad y comodidad. La finca ofrece una zonas comunes, ideal para relajarse o disfrutar de momentos al aire libre sin salir de casa.El complejo dispone:Vigilante de seguridad las 24 h durante todo el año.Restaurante todo el año.Piscina.Gimnasio.Zona de juegos infantiles.Pista de tenis y padel.Minigolf.Una vivienda muy completa en una ubicación y urbanización privilegiada, perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda junto al mar. ¡Ven a descubrir tu nuevo hogar frente a la playa!NOTA:El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, loscuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana (10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8 %, 6 % o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450’00 € aproximadamente (IVA incluido).Si el comprador precisase hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador.Los gastos reflejados en la tabla son estimativos.Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor si los hubiere están incluidos en el precio de la compraventa. La operación está sujeta a honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo de la parte compradora, que serán informados con carácter previo y aceptados expresamente antes de la formalización de cualquier compromiso contractual. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en suComunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:VALENCIA: https://atv.gva.es/es/itpajd
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