En ésta operación no se cobran honorarios al comprador.LA PLAZA DE GARAJE GRANDE, PARA COCHE GRANDE Y MOTO (15M2) NO ESTÁ INCLUIDA EN EL PRECIO (30.000.-€). Escritura independiente de la vivienda.ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE:Se encuentra en Usera, en la zona Moscardó, a 200 metros del centro comercial Plaza Rio 2, en una ubicación inmejorable, cerca de Madrid Río, y a 5 minutos en coche de Madrid Centro.Tiene fácil acceso a todo lo que te puedas imaginar.La distribución de la casa es muy cómoda.Tiene independencia entre los dormitorios.Si se requiere, se puede comprar con plaza de garaje a parte (NO INCLUIDA EN EL PRECIO), en el mismo edificio, ya que es una zona difícil de aparcar. Está muy bien cuidada y no requiere reforma, salvo por gusto personal.ES IMPORTANTE SABER QUE:Se encuentra en una zona en pleno auge, ya que se han construido centros comerciales nuevos, supermercados, zonas de parque y paseo, centros deportivos, etc.Es una zona difícil de aparcar, por lo cual tener plaza de garaje sería un punto favorable.LA PLAZA DE GARAJE ES OPCIONAL, YA QUE ES FINCA INDEPENDIENTE A LA VIVIENDA Y NO ESTÁ INCLUIDA EN EL PRECIO. (30.000.-€)Cuenta con bomba frio y calor en salón y dormitorios.Cuenta con revestimiento térmico en los dormitorios.Tiene cristales con protección solar.El edificio dispone de ascensor.DESCRIPCIÓN:Entramos a la casa y nos encontramos un recibidor que nos da paso, de frente, al dormitorio con baño en suite, éste cuenta también con bañera. Tiene también armario empotrado.A la derecha tenemos la cocina con terraza y el salón.La amplia y luminosa cocina, que recibe más luz por la tarde ya que está orientada al oeste, su pared da con el salón, que éste recibe más luz por la mañana gracias a su orientación este, por lo cual, si quiere disfrutar de la compañía mientras está cocinando con el salón, podría tirarse el tabique entre las dos estancias.Al fondo de la cocina tenemos la terraza acristalada como cuarto de lavado, que se podría incluir a la cocina.El amplio salón de 21m2 que separa los dormitorios proporcionando más intimidad, ya que la distribución está hecha para que el salón quede en el centro de la vivienda.Cruzando el salón tenemos la parte de la casa con otros dos amplios dormitorios y otro baño completo.El dormitorio principal está a la izquierda, tiene orientación este y cuenta con armario empotrado.Entre los dos dormitorios tenemos en baño completo con bañera.Por último, tenemos el tercer dormitorio con orientación oeste y armario empotrado.Todas las estancias de ésta vivienda son amplias, y está muy bien compensado el espacio entre todas ellas.EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE LO SIGUIENTE:- Gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, gestoría, tasación, ni financiación.- Impuesto de Transmisiones PatrimonialesPUNTOS DE INTERES Y OCIO:Centro Comercial Plaza Río 2.Parque Lineal del Manzanares.Centro Deportivo Municipal Moscardó.Instalación Deportiva Municipal La Chimenea.Restaurantes, bares, terrazas, cafeterías, tiendas de alimentación.Alcampo, Mercadona.Administración de Hacienda.COLEGIOS:Colegio Sagrado Corazón Capuchinos.Colegio Público Bilingüe Juan Sebastián Elcano.Centro Privado de Enseñanza Ntra. Sra. de la Providencia.Escuela Infantil Municipal Pensamiento.CENTROS DE SALUD:Centro de Salud Las Calesas.Centro de Salud Comillas.UBICACIÓN:A 100 m de Parque Lineal Manzanares y a 200 m del Centro Comercial Plaza Rio 2.Fácil acceso a A42 y M30.Autobuses de líneas regulares municipales.Estación de Metro Usera y Legazpi.
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