¡Un hogar pequeño, soleado, con todo a mano y ascensor!

Te quiero ofrecer esta acogedora vivienda situada en el barrio de El Plà, una zona consolidada en Alicante, ideal para quienes buscan comodidad, servicios cercanos y un hogar listo para disfrutar desde el primer momento.La propiedad cuenta con dos dormitorios —uno doble y otro individual—, un baño completo, cocina independiente y un luminoso salón con salida a una terraza perfecta para aprovechar el sol de la mañana gracias a su excelente orientación.La vivienda ha sido reformada, incorporando carpintería exterior de PVC/aluminio, puertas interiores lacadas en blanco y paredes insonorizadas que garantizan un ambiente tranquilo y silencioso. Dispone de tres equipos de aire acondicionado frío/calor, ubicados en el salón, el dormitorio principal y el baño, además de dos ventiladores de techo en el salón y dormitorio principal. El edificio ofrece acceso adaptado para personas con movilidad reducida y dispone de ASCENSOR. Se vende AMUEBLADA y con la COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.**Algunas fotos han sido editadas sin muebles**SERVICIOS Y ENTORNO.-El Plà es un barrio muy cómodo y bien comunicado, con una amplia oferta de servicios a pocos pasos:- 🛒 Supermercados y comercios de proximidad- 🚌 Paradas de autobús con conexión directa al centro y a la playa- 🚊 Parada de TRAM cercana, ideal para desplazarse por la ciudad y hacia la zona norte- 🏥 Centros de salud y farmacias- 🏫 Colegios y guarderías- 🍽️ Restauración, cafeterías y mercados tradicionales- 🌳 Zonas verdes y espacios para pasear OPCIONAL PLAZA DE GARAJE.IBI GARAJE: 37,77€TASA DE BASURA: 74,12€ Estaremos encantados de poder enseñarte esta propiedad sin ningún compromiso. ¡TE ESPERAMOS! NOTA LEGAL.- Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (14.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: atv.gva.es/es/itpajd

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