Presentamos esta fantástica vivienda situada en Plaza de Carretas, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Albacete, gracias a su excelente ubicación, a escasos minutos del centro y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, colegios, zonas verdes, transporte público y una amplia oferta de ocio y restauración. Además, la vivienda disfruta de unas privilegiadas vistas directas a la plaza, aportando amplitud visual y una agradable sensación de espacio abierto.*La vivienda se ubica en una quinta planta exterior, siendo la última altura del edificio, lo que garantiza una magnífica luminosidad natural durante todo el día, mayor privacidad y vistas despejadas.*Cuenta con 99 m2 construidos y 85 m2 útiles, distribuidos de manera muy funcional en 3 dormitorios amplios y luminosos, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio extra para despacho o zona de teletrabajo. Todas las estancias disponen de split de aire acondicionado frío/calor, ofreciendo confort individualizado y eficiencia energética.*El salón-comedor es una de las estancias protagonistas de la vivienda gracias a su amplitud, luminosidad y salida directa a un agradable balcón con vistas a Plaza de Carretas, perfecto para disfrutar del exterior sin salir de casa. Destacan además sus cuidados acabados, con revestimiento decorativo efecto madera en tono blanco, que aporta un estilo moderno, elegante y acogedor.*La carpintería exterior ha sido mejorada para maximizar el confort interior: la puerta de acceso al balcón cuenta con sistema triple Climalit con rotura de puente térmico y las ventanas exteriores son oscilobatientes, ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico, reduciendo considerablemente el ruido exterior y mejorando la eficiencia energética de la vivienda.*La cocina se encuentra totalmente equipada y amueblada, diseñada para ofrecer funcionalidad y capacidad de almacenamiento gracias a su doble encimera. Desde ella se accede a una práctica galería independiente destinada a zona de lavado y almacenaje auxiliar.*El baño completo dispone de plato de ducha y ventana exterior, un detalle especialmente valorado por la ventilación natural y la entrada de luz.*Entre sus extras y mejoras destaca sistema de ósmosis en cocina y un eficiente sistema de agua caliente mediante termo con doble depósito independiente para agua fría y caliente, optimizando el consumo y el rendimiento energético.*La calefacción es mediante gasoil y la comunidad tiene un coste de 100€ mensuales, incluyendo el mantenimiento de las zonas comunes y servicios del edificio.*La vivienda se encuentra parcialmente reformada, combinando mejoras actuales con múltiples posibilidades de actualización y personalización según las necesidades del futuro propietario, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión.*Existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje opcional por 25.000€, así como opción de alquiler por 65€ mensuales, un valor añadido muy importante en una zona céntrica donde el aparcamiento es especialmente demandado.Una vivienda luminosa, confortable y con una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir prácticamente en el centro de Albacete disfrutando de amplitud, tranquilidad y unas excelentes vistas.INMOBILIARIA TEJARES LA LLAVE DE TU NUEVO HOGAR
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