Una singular propiedad que situada en una antigua casa de vecinos que esconde varias peculiaridades.Situada en una primera planta, dispone de un pequeño patio propio, un amplio salón dividido en dos espacios, gran dormitorio con armario empotrado y vestidor; una galería acristalada y un baño reformado con placa de ducha y cocina independientemente La singularidad radica que la terraza ubicada sobre la vivienda, que consta de los mismo metros, pertenece a la vivienda por escritura de propiedad ubicándose en ella la zona de lavadero y unas dependencias utilizadas actualmente como trasteros pero que ofrecen una ingente cantidad de posibilidades de reforma, pudiendo optar a poseer su propio dúplex en pleno centro de Córdoba, a un paso de la Cuesta del Bailío.La vivienda propiamente dicha está reformada de luz y agua, y se cambiaron parte de los cierres a exterior. Aún así, ofrece un magnífico lienzo en blanco para dar rienda suelta a la creatividad y construir un hogar, en pleno centro de Córdoba, con la ventaja de disponer de una terraza/azotea propia.---En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto
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