GRUPO BEHOME te presenta, en exclusiva, esta vivienda unifamiliar adosada, ubicada en uno de los enclaves más consolidados y estratégicos de Arroyo de la Miel. Representa una oportunidad excepcional para inversores y promotores que buscan posicionarse en una zona principal, con demanda sostenida y excelentes conexiones.La propiedad se sitúa en pleno eje comercial y urbano, justo frente a la reciente implantación de un McDonald’s, reforzando el carácter dinámico de la avenida y su atractivo tanto residencial como comercial.El inmuebleVivienda unifamiliar sin división horizontal, actualmente distribuida en varias estancias y con doble acceso independiente, lo que facilita su reconfiguración para distintos usos.Superficie construida actual: 134 m2Estado: de origen, requiere reforma integralDistribución actual:6 dormitorios2 bañosTerraza en planta superiorPorche delanteroUrbanismo: Posibilidad de desarrollar Bajo + 2 plantasVisión de inversiónLa normativa urbanística y la ubicación permiten plantear distintos escenarios de alto valor añadido:Opción 1 | Desarrollo residencial premiumAmpliación de la edificación hasta aproximadamente 200 m2 construidos, con la posibilidad de crear tres viviendas independientes, una por planta, perfectamente adaptadas a la demanda de alquiler y residencia urbana de calidad.Opción 2 | Uso mixto residencial–comercialPlanta baja destinada a local comercial en una de las avenidas con mayor visibilidad del municipio, combinada con dos viviendas en plantas superiores.Opción 3 | Coliving urbano de alto rendimientoConfiguración para alquiler por habitaciones, orientado a profesionales, trabajadores desplazados y perfiles que valoran la conectividad inmediata con Málaga y la Costa del Sol, generando una elevada rentabilidad mensual.Una ubicación que sostiene la inversión: Centro de Arroyo de la Miel, estación de tren a pocos metros, comercios, restauración y servicios en el entorno inmediato. Parking público a pocos metros. Un enclave donde la demanda permanece constante y el valor del suelo está claramente consolidado.Llámanos para más información. Disponible también la visita virtual. En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría, registro, financiación, impuestos como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción), servicios de personal shopper inmobiliario y otros gastos inherentes a la compraventa.La agencia es consciente de la realidad del mercado inmobiliario actual y, por ello, solo tenemos a disposición de los consumidores las mejores viviendas a precios actualizados.Llama ahora y regístrate como cliente para recibir asesoramiento e información de primera mano. Uno de nuestros consultores te ayudará de forma personalizada a tomar esta decisión tan importante.
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