🏡 Casa terrera en venta en San Gregorio (Telde) con azotea transitable y muchas posibilidades(SIN GARAJE)Casa terrera en venta en San Gregorio, Telde, con 142 m2 construidos, amplia, luminosa y con una distribución muy versátil. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual para familias como para inversión, gracias a sus múltiples opciones de redistribución.La vivienda dispone actualmente de dos dormitorios amplios y dos salones grandes, lo que permite crear hasta dos habitaciones adicionales según las necesidades.La cocina independiente, amueblada y equipada, conecta con un patio semi-cubierto, perfecto como zona de almacenaje o espacio auxiliar.En la parte superior cuenta con azotea transitable, un valor añadido para disfrutar del aire libre, crear una zona chill-out o ampliar las posibilidades de la vivienda.Situada en San Gregorio (Telde), una zona céntrica y muy bien comunicada, con todos los servicios a pocos minutos: comercios, transporte, colegios y zonas de ocio.Una casa terrera con metros reales, luz natural y un gran potencial, perfecta para familia numerosa o para quien busca una vivienda versátil con buena ubicación.Importante saber:El precio no incluye impuestos de transmisión, ni gastos de notaría o registro. El mobiliario, electrodomésticos, vehículos o cualquier otro elemento visible en las fotos no está incluido en la venta.El propietario asume íntegramente los honorarios de la Agencia inmobiliaria. No se cobran honorarios al comprador.Desglose informativo: ITP del 6,5% sobre el precio de venta 295.500€, (19.207,50€), (existen posibles bonificaciones) gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta, (un cálculo aproximado entre 591€ y 1.477,50€.) gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble. (un cálculo aproximado entre 295,50€ y 738,75€.). El precio de venta del inmueble, gastos Incluidos, aproximados, sería entre 315.594 euros y 316.923,75 euros.Si desea verificar la cifra más exacta debe ir a la página de (gobiernodecanarias.org/tributos).Soy Manuela Espino, agente inmobiliaria con experiencia, formación y una forma de trabajar clara: trato cercano, transparencia y resultados. Estoy aquí para acompañarte durante todo el proceso y ayudarte a tomar la mejor decisión.Inscrita en el Registro de Asesores Inmobiliarios de Canarias (RAIC) , Agora MLSDelegada de AgoraMLS en Canarias, somos la mayor fuerza de venta inmobiliaria de la zona y de España. Nuestro objetivo es conseguir el precio más alto posible para su inmueble, trabajando con los mejores inmobiliarios, ponemos a su disposición más de 15 servivicios de Vanguardia en: marketing, publicidad, difusión, negociación, tecnología, IA.Cerca de 3.000 profesionales a su servicio, en 27 Provincias.YO, trabajo en exclusiva para Ud, me encargo de todos los aspectos de gestión: técnicos, jurídicos, urbanísticos, fiscales.Soy REALTOR® y CRS.
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