OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM FRENTE A ATOCHA PARA REFORMAR
4 DORMITORIOS · TECHOS ALTOS · POSIBILIDAD DE ALTILLO · ALTA RENTABILIDAD
Vivienda con enorme potencial de revalorización en una de las ubicaciones más estratégicas y demandadas de Madrid, justo frente a la estación de Atocha y a escasos metros del Parque del Retiro.
Situada en primera planta, esta propiedad ofrece una base excepcional para desarrollar un proyecto a medida, ya sea como residencia urbana de alto valor o como inversión orientada al alquiler por habitaciones, en una zona con demanda constante y elevada rentabilidad.
🏠 DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA
La vivienda se encuentra para reformar, lo que permite optimizar al máximo su distribución y valor final.
Distribución actual:
4 estancias amplias, todas con ventana
Tres de ellas dormitorios dobles
Espacio adicional actualmente usado como trastero
1 baño con ducha, con posibilidad real de crear un segundo baño completo
Salón independiente
Cocina independiente
Dispone de techos altos (3 metros) y estancias bien proporcionadas. Existe la posibilidad de recuperar la altura original del inmueble, lo que permitiría la creación de un altillo, incrementando notablemente el atractivo y la rentabilidad del proyecto.
Su configuración es ideal para múltiples propuestas de reforma, tanto para uso residencial como para explotación inmobiliaria.
📍 UBICACIÓN INMEJORABLE
Frente a Madrid Puerta de Atocha: AVE, Renfe, Cercanías, Metro y autobuses
A 2 minutos andando del Parque del Retiro
Entorno cultural único: Museos Reina Sofía, Prado y Thyssen
Próximo al Paseo del Prado y al Barrio de las Letras
Todos los servicios a pie de calle: supermercados, colegios, centros de salud y comercios
⭐ POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA GRAN OPORTUNIDAD
Ubicación estratégica única, con demanda permanente
Excelente potencial de redistribución y optimización de espacios
Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad en zona prime
Zona consolidada y en continua revalorización
Escasez de producto similar en el entorno
Una vivienda para transformar y potenciar en una de las áreas más emblemáticas de Madrid, donde la demanda supera ampliamente a la oferta. Un activo sólido, difícilmente repetible, en pleno corazón de la capital.
📌 CARACTERÍSTICAS BÁSICAS
89 m² construidos | 81 m² útiles
4 habitaciones
1 baño
Segunda mano / Para reformar
Calefacción central
Planta 1ª
Edificio sin ascensor
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