🔹 NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS – DISPONIBLE SEPTIEMBRE 2025 –
📍 Ubicación: Polígono Industrial Cobo Calleja, Fuenlabrada – una de las zonas industriales más consolidadas y con excelentes accesos para logística y distribución.
📐 Superficie parcela: 2.757m²
🏢 Superficie construida: 2.000m² (1.800m² nave + 200m² oficinas)
🔝 Altura: 8m en fachada, 10m en cumbrera
🚚 Maniobrabilidad: Calle amplia para carga/descarga de camiones.
🚗 Parking propio: Zona privada para 6 coches (276m²).
✨ Distribución y características destacadas:
Dos cuerpos de oficina simétricos, cada uno en dos plantas, con acceso independiente desde la calle y desde el interior de la nave.
Oficinas con aire acondicionado, instalación eléctrica y red para ordenadores.
Despachos, salas de reuniones, cuarto archivo y baños de dirección.
Vestuario con baños y duchas y sala de comedor con A/A en la zona de almacén.
4 lucernarios corridos de 45m lineales que aportan gran luminosidad natural.
2 portones de carga/descarga.
Instalación de BIES, sistema de alarma, instalación eléctrica en fases y 4 salidas de emergencia.
🔒 Estado: Segunda mano en buen estado y con posibilidad de adecuarse a múltiples usos industriales y logísticos.
📦 Observaciones: La nave se alquila sin estanterías (consultar si hay interés en adquirirlas).
📆 Disponibilidad: A partir de septiembre de 2025.
💼 Ideal para empresas que busquen amplitud, luminosidad y excelentes condiciones operativas en una ubicación estratégica.
¡No pierdas esta oportunidad de ubicar tu negocio en uno de los polígonos industriales con mayor actividad de la Comunidad de Madrid!
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🚚 INDUSTRIAL WAREHOUSE WITH OFFICES – AVAILABLE SEPTEMBER 2025 – DIRECT FROM OWNER
📍 Location: Cobo Calleja Industrial Estate, Fuenlabrada (Madrid). Prime logistics hub with excellent access and wide street for truck manoeuvring.
Plot area: 2,757m²
Built area: 2,000m²
Warehouse: 1,800m²
Offices: 200m² distributed in two symmetrical office blocks, each with two floors.
🔝 Height: 8m at façade, 10m at ridge.
🚗 Private parking: Space for 6 cars (276m²).
✨ Key features:
✅ 4 continuous skylights (45m each) providing plenty of natural light.
✅ Offices with air conditioning, electrical installation, computer network points, meeting rooms, private offices, and archive room.
✅ 5 toilets/bathrooms, changing rooms with showers, and a staff dining area with A/C.
✅ BIES fire hose installation, alarm system, 3-phase electrical installation, and 4 emergency exits.
✅ 2 large loading/unloading gates.
✅ Wide street: easy truck access and manoeuvring.
✅ Warehouse is rented without shelving (negotiable).
Condition: Second-hand, good condition.
Façade: 40m linear.
Access: Ground-level entrance.
📅 Availability: From September 2025.
Ideal for: Logistics, storage, distribution, or industrial operations requiring integrated office space.
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