Tres locales comerciales situados en Puerto Marina, uno de los desenos más icónicos y concurridos de la Costa del Sol, Málaga. Los tres locales están ubicados en una posición privilegiada, a solo 20 metros del mar y en el corazón de una de las zonas turísticas más visitadas de Málaga. Actualmente, dos de los locales están alquilados a un mismo inquilino que opera una cafetería/tapería, y el tercero está arrendado a una inmobiliaria, generando un rendimiento anual del 10% sobre el precio de venta. Precio individual: 200.000€ por cada local. Precio conjunto: 390.000€ por los tres locales. Oportunidad de conversión: Existe la posibilidad de solicitar un cambio de uso para convertir los locales en dos apartamentos. Superficie total: Cada local tiene aproximadamente 30m2Rendimiento actual: Ingresos estables a través de los contratos de alquiler vigentes. Alta demanda: La zona ha experimentado un crecimiento del mercado inmobiliario del 20% anual en los últimos cinco años, consolidándose como una inversión segura y rentable!Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario. Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos.Eng.: Three commercial premises located in Puerto Marina, one of the most iconic and busiest destinations on the Costa del Sol, Malaga. The three premises are located in a privileged position, just 20 meters from the sea and in the heart of one of the most visited tourist areas of Malaga. Currently, two of the premises are rented to the same tenant who operates a cafe/taperia, and the third is rented to a real estate agency, generating an annual return of 10% on the sale price.Individual price: €200,000 for each premises. Joint price: €390,000 for the three premises. Conversion opportunity: There is the possibility of requesting a change of use to convert the premises into two apartments.Total surface area: Each premises has approximately 30m2Current yield: Stable income through current rental contracts.High demand: The area has experienced a real estate market growth of 20% annually over the last five years, consolidating itself as a safe and profitable investment!
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