TE PRESENTAMOS UNA MAGNÍFICA CASA EN MONTILLA CON GARAJE INCLUIDODescubra esta magnífica casa adosada en Montilla, una propiedad que combina confort y estilo en un entorno privilegiado. Esta espaciosa vivienda se distribuye en dos plantas más una azotea con amplia buhardilla, ideal para disfrutar de su tiempo libre o como zona de trabajo. En la planta baja encontrará un amplio hall de entrada que da paso a un salón luminoso y acogedor, perfecto para momentos familiares o recibir invitados. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos y cuenta con acceso directo al patio interior, el cual dispone de techo retráctil para aprovecharlo todo el año; aquí podrá relajarse al aire libre sin importar las condiciones climáticas. También dispone un baño completo y un armario empotrado muy práctico.En la segunda planta se encuentran las estancias privadas: Tres habitaciones bien iluminadas que garantizan descanso absoluto junto a otro baño generoso diseñado con acabados modernos. En la tercera planta se encuentra terraza lavadero, una buhardilla utilizada como despacho que ofrece distintas posibilidades y una impresionante terraza donde puede organizar reuniones sociales vistas increíbles. Magníficas calidades : Climatización centralizada, cierres con doble acristalamiento, y videoportero en las dos plantas.Venga a conocer este hogar único! Además incluye una plaza de garaje cerrada que da acceso directo a la vivienda.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del RealDecreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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