ESTUPENDO PISO EN ZONA DE MIRABUENO.La vivienda está calificada como Vivienda de Protección Oficial (V.P.O.), por lo que para poder acceder a su compra es necesario cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente, no ser titular de ninguna vivienda en propiedad y no superar el 5.5 del iprem.Este magnífico piso ubicado en la tranquila zona de Mirabueno. Con una superficie generosa de 98 metros cuadrados, esta propiedad destaca por su distribución práctica y acogedora. Amplio salón que se ilumina con luz natural gracias a sus ventanales que dan acceso a una terraza abalconada; el lugar perfecto para disfrutar del aire libre o relajarte al final del día.La cocina está completamente equipada e incluye todo lo necesario para satisfacer las necesidades culinarias más exigentes. Los tres amplios dormitorios ofrecen suficiente espacio privado para toda la familia y garantizan descanso absoluto debido a su diseño silencioso.El baño es moderno y funcional, brindando comodidad adicional en tu rutina diaria. Entre las características destacadas de esta vivienda se encuentran: sistemas de climatización central frío/calor que aseguran bienestar durante todas las temporadas del año; elegantes suelos de tarima que añaden calidez al ambiente; cierres herméticos con doble acristalamiento proporcionando aislamiento acústico y térmico eficaz.Además, contarás con ascensor para mayor accesibilidad así como garaje en el mismo edificio —un lujo inestimable en áreas urbanas— facilitando tus desplazamientos diarios sin preocupación alguna sobre estacionar tu vehículo.No pierdas la oportunidad de visitar este hogar tan confortable donde cada rincón ha sido diseñado pensando en tu máximo disfrute.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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