Ofrecemos una vivienda en Avenida de la Viñuela, una de las zonas más demandadas y dinámicas de Córdoba.CARACTERÍSTICAS ÚNICAS EN LA ZONA!!El piso tiene 112 m² construidos y reúne amplitud, funcionalidad y un potencial excepcional, tanto para inversión como para convertirse en un hogar familiar.Destacamos:Ubicación: Primera planta con ascensor y entrada totalmente adaptada para Personas con Movilidad Reducida (PMR), garantizando accesibilidad y comodidad.Distribución espaciosa:Tres dormitorios, ideales para familias o para maximizar el alquiler.Dos baños completos, diseñados para ofrecer confort y funcionalidad.Cocina independiente, lista para ser personalizada con el mobiliario que elijas.Gran patio privado de 27 m², un espacio único para disfrutar del aire libre en plena ciudad, perfecto para reuniones, relajarse o incluso incorporar una zona verde.Trastero privado, proporcionando un espacio extra de almacenaje práctico y seguro.Plaza de aparcamiento privado al aire libre, un lujo en esta zona tan céntrica.Calidades de la vivienda:Suelo de mármol, que aporta elegancia y durabilidad.Cierres en PVC, para un excelente aislamiento térmico y acústico, asegurando una vivienda cómoda y eficiente.Oportunidad de inversión y rentabilidad:Con una alta demanda de alquiler en la zona, este piso ofrece una rentabilidad potencial del 6,5% anual (calculada en base a una renta estimada de 850 €/mes). Su ubicación estratégica y características lo convierten en una inversión segura con un retorno demostrado.Zona y entorno:La Avenida de la Viñuela es una de las áreas más consolidadas de Córdoba, con acceso a todo tipo de servicios: comercios, transporte público, colegios y centros de salud. Su ubicación garantiza comodidad para vivir y un atractivo constante para el mercado de alquiler.Una propiedad versátilYa sea como inversión o como hogar, este piso tiene un potencial único para adaptarse a tus necesidades. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una vivienda con gran patio privado, aparcamiento propio y en una de las mejores zonas de Córdoba.¡Contacta con nosotros y agenda tu visita!Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario.INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores.
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