Bonita casa en centro del pueblo de Tordera de unos 290m2 en dos plantas; planta baja garaje de 145m2 y planta alta vivienda principal. El terreno que ocupa la finca es 193m2. La casa se distribuye de la siguiente manera, distribuidor en la planta de abajo que accede a garaje y por las escaleras a la vivienda principal. En planta superior consta de un recibidor y distribuidor dónde hay un aseo de cortesía, amplia cocina con comedor y fuego a tierra, la estancia tiene salida a terraza, amplio salón comedor también con salida a terraza, 3 habitaciones; dos dobles y una triple, un baño completo. Dos de las habitaciones tienen salida a otra terraza trasera dónde hay un espacio para la colada. En la parte superior de la casa hay la cubierta dónde dispone de una cubierta dónde ahora se utiliza para hacer barbacoa y otra parte para tender ropa. La casa tiene calefacción gas ciudad y cerramientos de aluminio, se encuentra en perfecto estado. Destacar que el garaje tiene dos puertas de entrada independientes para los coches. Excelente zona en el centro de Tordera cerca de todos los servicios.
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En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda:
- El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido.
- Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría.
- Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
- Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta.
Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley.
- Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”
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