Junto puente de las Américas, gran piso luminoso con una superficie total de 162 m², de los cuales 126 m² son útiles, distribuido en 4 dormitorios , cuenta con armarios empotrados, 2 baños (uno en suite), amplio salón con acceso a terraza acristalada con vistas, cocina , lavadero independiente.
Vivienda perfecta para familias o para quienes buscan espacio y comodidad.
En el precio se incluye plaza de garaje y trastero.
La comunidad ofrece zonas verdes y una pista deportiva.
Zona inmejorable, centro de salud, fácil acceso autovía , a escasos pasos de la nueva línea de metro en construcción lo que facilita el transporte por la ciudad, muy cercana a zona comercial, Corte Inglés , centro comercial Larios , conexión tren de cercanías, colegios, institutos, a pocos minutos andando del centro histórico de Málaga lo que ofrece una amplia oferta de ocio y restauración.
Central Inmobiliaria es una agencia especializada en venta y alquiler de inmuebles, con mas de 30 años de experiencia.
En cumplimiento de, la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, sobre el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que, el consumidor que lo solicite tiene derecho a que se le entregue copia del documento abreviado informativo de este inmueble, y que la cuantía aproximada de los gastos asociados a la presente oferta, es la siguiente:
-Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados. A los efectos del cuantificar el ITPAJD, consultar la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía, (LINK BOE: https://www.boe.es/eli/es-an/l/2021/10/20/5/con) y que con carácter general en la actualidad supone un incremento sobre el precio del inmueble, como máximo de un 7%, siendo este impuesto, de cuenta de la parte compradora.
-Gastos Notariales, orientativamente, están en un rango de entre 900 €- 2.200€, (aproximación, no vinculante) y serán de cuenta de la parte compradora. Las bases para su cálculo, que son sus respectivos aranceles, se fijan conforme al Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, se puede consultar en el siguiente (LINK BOE: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111).
-Gastos del Registro de la Propiedad, orientativamente, están en un rango, de entre 700 €- 1.200€, (aproximación, no vinculante) y serán de cuenta de la parte compradora. Las bases para su cálculo, que son sus respectivos aranceles, conforme al Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, se pueden consultar en el siguiente (LINK BOE: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112).
-La Comisión de la Agencia, para este inmueble, está incluida en el precio publicado.
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