Descripción
¡¡ Ahora es el momento !! piso rebajado con amplias vistas, situado en el corazón de Pinos del Limonar.
Cuenta con 133 metros distribuido en amplio salón independiente, gran terraza con vistas despejadas, 3 dormitorios todos con armarios empotrados, (uno en suite) 2 baños, uno con plato de ducha, cocina amueblada y equipada con lavadero, la vivienda es exterior, muy soleada, suelos de mármol, aire acondicionado.
La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación.
En precio se incluye amplia plaza de garaje y trastero en el mismo edificio con acceso directo por ascensor.
Edificio con ascensor, portero electrónico.
En cumplimiento de, la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, sobre el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que, el consumidor que lo solicite tiene derecho a que se le entregue copia del documento abreviado informativo de este inmueble, y que la cuantía aproximada de los gastos asociados a la presente oferta, es la siguiente:
-Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados. A los efectos del cuantificar el ITPAJD, consultar la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía, (LINK BOE: https://www.boe.es/eli/es-an/l/2021/10/20/5/con) y que con carácter general en la actualidad supone un incremento sobre el precio del inmueble, como máximo de un 7%, siendo este impuesto, de cuenta de la parte compradora.
-Gastos Notariales, orientativamente, están en un rango de entre 900 €- 2.200€, (aproximación, no vinculante) y serán de cuenta de la parte compradora. Las bases para su cálculo, que son sus respectivos aranceles, se fijan conforme al Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, se puede consultar en el siguiente (LINK BOE: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111).
-Gastos del Registro de la Propiedad, orientativamente, están en un rango, de entre 700 €- 1.200€, (aproximación, no vinculante) y serán de cuenta de la parte compradora. Las bases para su cálculo, que son sus respectivos aranceles, conforme al Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, se pueden consultar en el siguiente (LINK BOE: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112).
-La Comisión de la Agencia, para este inmueble, está incluida en el precio publicado.
HONORARIOS DE INTERMEDIACION INCLUIDOS.
Ubicado en zona residencial, cerca del colegio Limonar, instituto Mayorazgo, supermercados, farmacias, centros de salud, restauración, rápido acceso autovía, excelente comunicación con el centro de la ciudad a través de autobuses municipales que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad.
Central Inmobiliaria es una agencia especializada en venta y alquiler de inmuebles, con mas de 30 años de experiencia.
“En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, i. T. P y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio. El consumidor que lo solicite tiene derecho a que se le entregue copia del documento abreviado de este inmueble. ".
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