PISO LUMINOSO EN PRÍMERA LÍNEA DE PLAYA.

¡Haz realidad tu refugio frente al mar!Presentamos este diamante en bruto ubicado en la exclusiva Urbanización Playa Dorada, en Rincón de la Victoria(Los Rubios). Si buscas una propiedad donde la ubicación lo sea todo, este piso en primera línea de playa es la inversión que estabas esperando.Distribución y potencial:La vivienda, que requiere una reforma integral, ofrece una base ideal para crear un espacio moderno y funcional: 2 Dormitorios: Espaciosos y con posibilidad de optimizar la entrada de luz natural.1 Baño completo: Perfecto para una actualización contemporánea.Salón-Comedor: Con acceso directo a terraza, donde el sonido de las olas será tu banda sonora diaria.Cocina independiente: Con opción de abrirla al salón para crear un concepto abierto "open plan" con vistas al Mediterráneo. Sobre la Urbanización Playa Dorada:Vivir aquí significa tener el mar como jardín. Es una de las zonas más consolidadas y demandadas de Rincón de la Victoria por su acceso directo a la Senda Litoral y a la playa. La urbanización destaca por su ambiente tranquilo, familiar y su proximidad a todos los servicios esenciales (supermercados, chiringuitos, centros de salud y transporte público). Cualquier interesado puede ponerse en contacto conmigo sin dudarlo; estaré encantada de atenderle!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosen a continuación:Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUNSTANCIAS.Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que cualquier gestión relacionada con su compraventa deberá realizarse a través de nuestra agencia. Por este motivo, rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros y se abstenga de contactar directamente con los propietarios u ocupantes del inmueble.

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