Te presentamos este impresionante ático de reciente construcción, ubicado en tranquila zona residencial de Caleta de Vélez, a solo 30 minutos de Málaga capital y 40 minutos del aeropuerto internacional. Oportunidad para vivir frente al mar, vivienda moderna, luminosa y lista para disfrutar.Situado a solo 500 metros de la playa, este ático destaca por su diseño funcional y su amplia terraza con vistas de ensueño, tanto al mar como a la montaña.Distribución:Salón-comedor y cocina integrada en un espacio abierto, cómodo y muy luminoso, con acceso directo a una amplia terraza frontal con vistas panorámicas a toda la bahía de Málaga.Dormitorio principal con armario empotrado revestido y salida directa a la misma terraza con vistas al mar.Desde aquí se accede a una segunda terraza con vistas despejadas a la montaña y al entorno natural, ideal para disfrutar del atardecer o crear una zona chill-out. Baño completo con amplio plato de ducha y acabados de calidad.Plaza de aparcamiento y trastero incluidos en el precio.La vivienda sorprende por sus dimensiones tanto interiores como exteriores, ofreciendo un estilo de vida cómodo, relajado y en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios (supermercados, restaurantes, puerto deportivo, golf, etc.).Extras que marcan la diferencia:Piscina comunitaria para refrescarte en los meses más cálidos.Cómodas zonas comunes ajardinadas, ideales para desconectar o compartir momentos en familia.Urbanización moderna y tranquila, con fácil acceso a todos los servicios: supermercados, colegios, puerto deportivo, campo de golf y autovía.Una propiedad para disfrutar del sol, el mar y la tranquilidad de la Costa del Sol.No dudes en solicitar más información o concertar una visita.¡Te encantará!La vivienda cuenta actualmente con un contrato de arrendamiento en vigor, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan una inversión con rentabilidad desde el primer momento.El precio ofertado no incluye el mobiliario ni los elementos decorativos que puedan aparecer en las imágenes, salvo aquellos considerados instalaciones fijas (como cocina y baño).En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVPITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (26.600€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superiorNotaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de ViviendasPuede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva. Rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.
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