¡Honorarios incluidos en el precio publicado!
Presentamos esta atractiva casa de dos dormitorios ubicada en la tranquila zona de Olletas-Sierra Blanquilla, ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor y funcional. Con una superficie construida de 120 m² y útil de 68 m², esta propiedad ha sido completamente reformada, brindando modernidad sin sacrificar su esencia. La distribución incluye dos habitaciones sencillas perfectamente iluminadas gracias a ser toda exterior. El baño completo está diseñado con estilo contemporáneo para satisfacer las necesidades diarias del hogar.
Además cuenta con una terraza privada donde disfrutar al aire libre y espacios adicionales como trastero. Su entorno ofrece facilidades como colegios cercanos, zonas infantiles ideales para familias y accesibilidad mediante autobuses locales facilitando el transporte urbano.
La ubicación es excepcional por su tranquilidad pero también por la posibilidad futura de construir una segunda planta; perfecta oportunidad tanto si buscas residencia familiar o inversión inmobiliaria.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 20.930€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria corren a cargo del vendedor y están incluidos en el precio publicado. Coste total estimado para el comprador: 328.900€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.
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