OPORTUNIDAD ÚNICA PARA PROMOTORES O AUTOPROMOCIÓN
Presentamos una de las parcelas mejor ubicadas de Alagón, Zaragoza. Situada en una zona residencial consolidada y tranquila, este terreno de 343 m² (según Catastro) destaca por su excelente morfología y un aprovechamiento urbanístico envidiable.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Geometría: Planta trapezoidal casi rectangular, ideal para un diseño arquitectónico eficiente.
Doble Acceso: Fachadas a dos calles principales: Paseo de la Azucarera y Calle Santa Teresa.
Dimensiones: Fachadas de aproximadamente 16 metros en cada frente con un fondo de 21 metros, lo que garantiza luz natural y ventilación en todos los niveles.
POTENCIAL URBANÍSTICO
La normativa permite una construcción ambiciosa, ideal tanto para una promoción de pisos como para una espectacular vivienda unifamiliar:
Paseo de la Azucarera: Edificabilidad de Bajo + 2 Alturas.
Calle Santa Teresa: Edificabilidad de Bajo + 2 Alturas (segunda alzada con retranqueo según normativa).
UBICACIÓN Y SERVICIOS
Alagón ofrece la calidad de vida de un entorno residencial con la ventaja de estar a solo 25 minutos de Zaragoza por la A-68. El solar se encuentra a pasos de servicios esenciales:
Salud: Cercano al Centro de Salud de Alagón.
Compras: A poca distancia de supermercados como Alcampo, Día, BonArea, Mercadona y comercios locales.
Entorno: Zona familiar con colegios, entidades bancarias y áreas verdes.
Un enclave estratégico para asegurar la rentabilidad de su inversión o para construir el hogar de sus sueños en una ubicación privilegiada.
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Ref. 2735
El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito.
No se incluyen en el mismo:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplicará al tipo vigente en la Comunidad Autónoma donde radique el inmueble, sobre la base imponible determinada conforme a la normativa fiscal aplicable (valor de referencia catastral o precio de compraventa, el que resulte superior).
• Gastos de notaría, que se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989.
• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989.
• En su caso, gastos derivados de financiación solicitada por la parte compradora.
La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. La documentación legal del inmueble (nota simple actualizada, referencia catastral, situación de cargas y certificado de eficiencia energética) se encuentra a disposición del consumidor en las oficinas de Fincas Ebro.
Para información sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP puede consultarse la página oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad Autónoma correspondiente.
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