Villa con gran jardín de 1500m2 y piscina de 70m2 a 100m del centro de Sant Pere Pescador

Gran villa a 100m del centro de Sant Pere Pescador Costa Brava en solar de 1754m2. La propiedad tiene una superficie construida de 352m2 de casa en dos plantas, una piscina de 71m2 y un gran parking de 60m2 para al menos 4 coches. Se distribuye en planta baja con un gran salón, con acceso a una terraza cubierta con vistas a la piscina y el gran jardín de 1500m2, comedor independiente, habitación doble - estudio, cocina con despensa, aseo, sala de juegos y garaje para dos coches. En la planta principal disponemos de 2 habitaciones dobles, una habitación individual, un baño con ducha y una gran suite con vestidor y baño con bañera de hidromasaje, con acceso a una terraza con bonitas vistas al jardín y la piscina. La casa esta muy bien situada, a tan sólo 80m del Ayuntamiento de Sant Pere Pescador y el centro de la localidad, 2,7km de la bonita playa de Sant Pere Pescador, 15km de Figueres y la estación del AVE, 40 km de la frontera francesa, 60km del Aeropuerto Girona Costa Brava. La vivienda se encuentra en una zona declarada como mercado residencial tensionado, de conformidad con la normativa vigente.Registro: 3HDB5GYB5 - CHG00151725001. Miembro de API A10343 AICAT 5115Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU):El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario.Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

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