🏡 Piso en venta en Teatinos – Hacienda Bizcochero, MálagaUbicación estratégica, luz, amplitud y garajeDescubre esta vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Málaga capital: El Tejar – Hacienda Bizcochero, en pleno corazón de Teatinos, junto a la Ciudad de la Justicia y a pocos minutos de la Universidad de Málaga.La zona ofrece una excelente conexión con metro, varias líneas de autobús y acceso directo a las principales vías de la ciudad, lo que garantiza comodidad, movilidad y una alta proyección de valor.La vivienda dispone de 93 m2 útiles, distribuidos de forma cómoda y funcional:3 dormitorios amplios2 baños completosSalón luminoso con orientación idealCocina independiente equipada, con lavaderoEs una opción perfecta tanto para familias que buscan calidad de vida como para inversores que desean una propiedad con alta demanda de alquiler en la zona.Incluye plaza de garaje en el precio, un valor muy apreciado en Teatinos. Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, armarios empotrados y un estado general que permite entrar a vivir sin necesidad de reformas.El entorno cuenta con todos los servicios a pie: colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes, juzgados, comercios y una amplia oferta educativa. Una zona tranquila, bien comunicada y con un ambiente residencial muy valorado.Una oportunidad única para adquirir un piso en Teatinos, en una ubicación con alta rotación, excelente potencial de revalorización y todas las comodidades del día a día.Solicite más información o agende su visita.Las viviendas así no duran en el mercado.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 € (IVA incluido)• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.• Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html&#toc-tipo-aplicable
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