Suelo industrial de 18.685 m² en Ulldecona (Tarragona)
Se trata de un suelo industrial de 18.685 m², compuesto por dos parcelas contiguas de 8.734 m² y 9.951 m², ubicadas en C/ Berlín – Valldepins, Ulldecona (43550, Tarragona).
La unión de ambas parcelas configura una superficie de gran dimensión, ideal para proyectos industriales o logísticos de gran envergadura, con la ventaja de que también existe la posibilidad de adquisición por separado.
La parcela goza de una ubicación estratégica inmejorable, ya que se encuentra en primera línea frente a la Autovía A-7, uno de los principales ejes de comunicación del Mediterráneo. Esta situación le otorga máxima visibilidad y accesibilidad, lo que convierte este suelo en una opción ideal para proyectos industriales, logísticos o de distribución que requieran conectividad directa con las principales rutas de transporte.
Superficies:
· Parcela 1: 8.734 m²
· Parcela 2: 9.951 m²
· Total conjunto: 18.685 m²
Normativa urbanística:
· Uso predominante: industrial, almacén, talleres.
· Usos permitidos: comercial al por mayor, venta de maquinaria y elementos auxiliares de la industria, restaurante.
· Ocupación máxima: 70%
· Altura máxima: 10 metros.
· Se permitirán alturas mayores siempre que estén debidamente justificadas y no superen los 15,00 m de altura ni el 50 % del volumen total edificado.
· Para el uso de almacén automatizado se puede admitir una altura mayor siempre que no se superen los 25,00 m ni el 20% de ocupación de la parcela.
· N.º máximo de plantas: PB + 1
· Edificabilidad máxima: 1,20 m²t/m²s.
· Retranqueos: 10 metros a vial, 5 metros entre parcelas.
· Sótanos: permitidos.
· Reserva de aparcamiento: 1 plaza por cada 100 m²t
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