Se venden dos terrenos urbanos no consolidados a tan solo 500 metros del centro de Camallera, un tranquilo pueblo del Alt Empordà con estación de tren regional (línea Girona–Figueres).Los terrenos urbanos no consolidados están clasificados como suelo urbano, pero aún requieren la ejecución de obras de urbanización (como alcantarillado, alumbrado público o asfaltado) para obtener la licencia de construcción según la normativa municipal. En este caso, ya cuentan con suministro de luz, agua y red de alcantarillado.Características:🔹 Terreno 1 – 1.000 m2Incluye una edificación existente para reformar, con mucho potencial. Se entrega con material de obra incluido.🔹 Terreno 2 – 661,4 m2Parcela anexa, ideal para ampliar el proyecto o desarrollar una segunda vivienda.👉 Opcional: posibilidad de adquirir un tercer terreno de 997 m2, perfecto para inversores o para un proyecto de mayor envergadura.Ubicados en un entorno natural y tranquilo, con todos los servicios cercanos y excelentes conexiones por carretera y tren, estos terrenos son ideales tanto para vivienda como para inversión a medio plazo.*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 186.500 € + gastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:– ITP General: 10% sobre 186.500 €. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat
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