Se presenta una oportunidad única de inversión en un local comercial de 170 m² construidos (167 m² útiles), distribuido en dos plantas y en perfecto estado de conservación. Ideal para emprendedores o empresas que deseen establecerse en una zona de gran prestigio y dinamismo.Ubicado en una calle estratégica, este local goza de un acceso directo y cómodo tanto desde la acera como a través de una escalera interna, garantizando un flujo constante y fluido de clientes y personal. Su amplio escaparate de 6 m² proporciona una visibilidad excepcional, atrayendo miradas y maximizando la exposición de productos o servicios.El inmueble cuenta con un aseo adaptado y equipado con ducha, asegurando la accesibilidad y cumpliendo con las normativas vigentes, a la vez que aporta un plus de comodidad para clientes y empleados. La salida de humos lo convierte en la opción ideal para negocios de restauración o aquellos que requieren ventilación específica, ofreciendo versatilidad y cumplimiento normativo.Este local se sitúa en una de las zonas más cotizadas y concurridas de la ciudad, rodeado de una atmósfera vibrante con un tejido comercial diverso. Los peatones disfrutan de un entorno repleto de cafeterías, boutiques y servicios, asegurando una gran afluencia de público durante todo el día. Conexiones excelentes con el transporte público y proximidad a puntos de referencia hacen de este local una joya para cualquier negocio que busque destacar.Condiciones de Alquiler-mensualidad: 1.090 € + IVA.- 2 meses de INCASOL + 2 meses de garantía adiciona- Superficie: 170 m² construidos, 167 m² útiles.- Plantas: 2.- Estado: Segunda mano, en perfecto estado.- Acceso: A pie de calle.- Escaparate: 6 m².- WC adaptado: Sí, con ducha.- Salida de humos: Incluida.Certificado energético: En trámiteEste espacio es una opción imbatible para quienes valoran la calidad, la ubicación y la preparación para iniciar actividades de inmediato. Local ideal para: Consulta salud, terapias, escuela, taller, oficina/despacho, club social, ludoteca, show room, coworking, obrador, servicios, almacén, etc.No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un entorno privilegiado que combina visibilidad, accesibilidad y una infraestructura de primera.Contacta con nosotros y ven a visitarlo
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