¿Buscas un piso moderno, luminoso y perfectamente ubicado? Este encantador piso de 80 m2 es justo lo que necesitas. Situado en una de las zonas más demandadas de Córdoba, con excelente comunicación en transporte público y rodeado de todo tipo de servicios. ¡Una oportunidad que no puedes dejar pasar!🏠 Distribución perfecta para vivir cómodamente:2 habitaciones amplias 🛏️, ideales para descansar o teletrabajar con tranquilidad.2 baños completos 🚿, lo que te da funcionalidad y privacidad.Suelo de tarima, que aporta calidez y estilo a todo el hogar.Cocina moderna (sólo muebles), lista para ser equipada a tu gusto.Carpintería interior de madera y exterior de aluminio lacado, materiales duraderos y estéticamente cuidados.☀️ Muy luminoso y con excelente ventilación natural, este piso cuenta con:Aire acondicionado ❄️ y calefacción para máximo confort todo el añoPatio, un espacio perfecto para relajarte, leer o disfrutar al aire libre sin salir de casa.🚶♂️ Ubicación ideal: rodeado de árboles 🌳, autobuses 🚌, supermercados, zonas verdes . Perfecto tanto para vivir como para invertir y alquilar.💰 Precio: 179.000 €Una vivienda lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.📞 ¿Te gustaría conocerla? Contáctanos y te la enseñamos encantados. ¡Haz de este piso tu nuevo hogar o una excelente inversión!INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede ponerse en contacto con nosotros
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