¿Buscas un hogar lleno de luz, espacio y comodidad? ¡Lo acabas de encontrar! Esta hermosa casa de 149 m2 construidos es el lugar ideal para empezar una nueva etapa, tanto si buscas tranquilidad como si deseas disfrutar de la vida en familia. 🏡💫✨ Características principales:3 amplias habitaciones 🌙: Perfectas para descansar y disfrutar de la paz.2 baños 🚿🚽: Comodidad y funcionalidad para toda la familia.Luminosa y ventilada ☀️: Grandes ventanales que llenan de luz natural cada rincón, creando un ambiente acogedor y cálido.Espacios amplios 🛋️: Salón y estancias pensadas para ofrecerte todo el confort que mereces.🌳 Ubicación ideal: Situada en la tranquila y pintoresca Villanueva del Rey, en un entorno natural y con fácil acceso a servicios y comunicaciones, es el lugar perfecto para disfrutar de la serenidad sin renunciar a la comodidad de tener todo cerca.💖 Esta casa es el refugio perfecto para ti y tu familia, donde podrás crear recuerdos inolvidables, disfrutar de la naturaleza y vivir con comodidad en un espacio amplio y lleno de vida.¡No dejes escapar esta oportunidad única de vivir en el hogar que siempre soñaste! Contáctanos ahora para más información y para agendar tu visita. ¡Tu nuevo hogar está más cerca de lo que imaginas! ✨🔑INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede ponerse en contacto con nosotros
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