Si te decides por ella, será muy buena elección...vas a poder descansar en una zona tranquila, vas a gozar de la amplitud y belleza de tu hogar. En esta vivienda podrás disfrutar de la tranquilidad de saber que tus hijos juegan sin peligro, mientras te relajas viendo una película en tu cine de verano particular que podrás montarte en el patio. El patio es perfecto para que tu tiempo lo vivas con los tuyos. Casa con 219 metros de superficie de casa y 422 metros de parcela, una sola planta lo que la hace mucho más cómoda, hay dos salones, un cuarto de baño, cocina, 6 dormitorios dobles y patio, para poder disfrutar con los tuyos, además tiene trastero, despensa y cuarto para la ropa para tenerlo todo bien organizado y seguro que sobra espacio. Se ubica en un lugar tranquilo, donde tienes todo a mano, parada de autobús a 100 metros, comercios, restaurantes... . No puedes perder la oportunidad de visitarla, es una zona muy exclusiva. ¿CUÁNDO VAMOS? Extras: propiedad para entrar a vivir, cocina sólo muebles, carpintería interior de madera, plaqueta, carpintería exterior de aluminio, agua, aire acondicionado, barbacoa, calefacción, chimenea, despensa, jardín, lavadero, luminoso, luz, patio, puertas automático, techos altos, trastero, autobuses, árboles, centros médicos, colegios, supermercados, parking incluido.INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede ponerse en contacto con nosotros
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