Desde ZURITA INMOBILIARIOS os ofrecemos esta propiedad, ubicada en un entorno natural privilegiado, cerca del Parque Natural de Montoro-Cardeña.Ubicación:La finca se encuentra a solo 5 minutos de Montoro y a 35 minutos de Córdoba, con acceso desde la Nacional 420 en el kilómetro 54. A partir de ahí, se toma la carretera comarcal 5101 (antigua carretera a Cardeña) durante aproximadamente 10 kilómetros. Esta vía, aunque presenta algunos tramos sinuosos, cuenta con un excelente estado de asfalto y ofrece paisajes de gran belleza.El entorno es ideal para los amantes de la naturaleza, con el Parque Natural Montoro-Cardeña a pocos minutos, donde se pueden disfrutar rutas de senderismo. Además, el cercano pantano de Arenoso es perfecto para quienes disfrutan de la pesca y la náutica.Características de la parcela:La parcela tiene una superficie catastral de 17.299 m², aunque la medición real está cerca de los 20.000 m². Está dedicada principalmente al cultivo de olivar, con aproximadamente 270 olivos, además de algunos árboles frutales, un huerto y áreas de monte bajo.La propiedad linda directamente con la carretera y cuenta con un acceso cómodo y bien comunicado.Descripción de la vivienda:La casa, construida en 2006, está distribuida en dos plantas.- Planta baja: Espacio de 64 m² destinado a garaje, trastero o salón, con capacidad para tres vehículos. Este nivel dispone de puerta de acceso para vehículos en un lateral, puerta peatonal en el opuesto y ventanas que garantizan luz natural y ventilación.- Planta principal: Vivienda de 120 m² con un diseño cómodo y funcional. Incluye un amplio salón con cocina independiente, abierta al salón para maximizar la luminosidad y sensación de amplitud. En la zona de descanso se encuentran tres dormitorios de generosas dimensiones, todos equipados con aire acondicionado, y un baño completo.La propiedad dispone de luz eléctrica, agua proveniente de un pozo propio y un depósito de hormigón con capacidad de 6.000 litros.Exteriores:En el exterior destaca una piscina de buen tamaño, ideal para disfrutar de las vistas panorámicas del entorno. Los jardines y áreas exteriores están excelentemente cuidados, con múltiples arriates llenos de plantas ornamentales y árboles que proporcionan sombra.Esta propiedad está lista para entrar a vivir, hipotecable y diseñada para disfrutar de un entorno natural con todas las comodidades modernas.No dude en contactarnos para más información o para programar una visita. Una oportunidad única para vivir o disfrutar del descanso en plena naturaleza. Para más información contacte con JESÚS ZURITA, llamando o por WhatsApp, al teléfono 615116907, o visite nuestra página Web www.zuritainmobiliarios.com. INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.
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