Piso en venta en Calle Tarfia, en pleno entorno de Reina Mercedes, una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Sevilla por su cercanía al campus universitario y a todo tipo de servicios.La vivienda se encuentra en una segunda planta sin ascensor y cuenta con 73 m2 construidos según Catastro. Se distribuye en tres dormitorios amplios, salón espacioso, cocina independiente de buen tamaño y baño con plato de ducha.Actualmente se encuentra alquilada, con previsión de quedar libre en verano, por lo que puede ser una opción muy interesante tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda en una zona consolidada y con alta demanda durante todo el año.Entre sus características destacan: suelos de gres, aire acondicionado, agua caliente por butano, dormitorios de buen tamaño, salón amplio y buena distribución.Su ubicación es uno de sus puntos fuertes: zona universitaria, con comercios, supermercados, restauración, transporte público, servicios diarios y aparcamiento de pago en el entorno.Una vivienda con muchas posibilidades, especialmente atractiva para inversión, alquiler por habitaciones o actualización.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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