PISO CON LICENCIA TURÍSTICA !! Ubicada en la zona de Els Molins – Observatori – Pins Vens, una de las áreas residenciales más valoradas de Sitges por su tranquilidad y excelente conexión con el centro y el mar, se encuentra esta magnífica vivienda de 89 m2 construidos, situada en segunda planta con ascensor, en edificio del año 2000 y en perfecto estado de conservación. A tan solo 650 metros de la Platja de Sant Sebastià (9 minutos a pie), 700 metros del centro y 750 metros de la estación de tren y autobuses (10 minutos caminando), ofrece una localización privilegiada que permite disfrutar del mar, del ambiente urbano y de excelentes conexiones sin necesidad de vehículo.La vivienda destaca por su gran luminosidad y orientación soleada, aportando calidez y bienestar durante todo el día. Se distribuye en amplio recibidor, salón-comedor con salida a terraza balcón ideal para disfrutar del clima mediterráneo, cocina independiente con lavadero y tres dormitorios (dos dobles y uno individual). Dispone de videoportero, suelos cerámicos, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, ofreciendo funcionalidad y fácil mantenimiento. En cuanto al confort, cuenta con bomba de frío y calor en el salón y sistema de climatización por conductos con frío y calor en toda la vivienda, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. Además, dispone de licencia turística en vigor, lo que la convierte en una oportunidad excepcional tanto como vivienda habitual como inversión con alta rentabilidad inmediata.Vivir en Sitges es apostar por calidad de vida: mar, luz, cultura y un entorno mediterráneo con servicios abiertos todo el año, excelente gastronomía y conexión directa con Barcelona. Una de las localidades más demandadas de la costa catalana, donde residencia e inversión se unen en un enclave privilegiado.Ubicación excelente:Sitges se encuentra a unos 35 km de Barcelona, con conexión rápida en menos de 40 minutos en tren (Rodalies R2) o por la autopista C-32. La zona dispone de paradas de bus cercanas y la estación de tren está a menos de 10 minutos a pie. El Aeropuerto de Barcelona-El Prat se encuentra a unos 30-35 minutos en coche.En los alrededores encontrarás todos los servicios necesarios: comercios, supermercados, polideportivo, piscina municipal, institutos y colegios privados, lo que hace que la vida diaria sea muy cómoda.Sitges, conocida por sus playas, su vida cultural, su gastronomía mediterránea y su ambiente internacional, convierte esta propiedad en una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.¡No pierdas esta oportunidad y ven a visitarlo!Sobre nosotrosInmobiliaria especializada en el centro de Sitges.Ofrecemos un servicio integral y personalizado en compra, venta y alquiler de propiedades, garantizando una gestión segura, transparente y eficiente.Nuestro equipo ofrece:• Servicio de Personal Shopper Inmobiliario• Asesoramiento legal especializado en derecho inmobiliario, extranjería y laboralTrabajamos con una cartera selecta de propiedades, ofreciendo una atención exclusiva y discreta adaptada a cada cliente.📞 Para concertar una visita, contacte con Sol o Sandra.Nota informativaLas superficies indicadas son orientativas y no contractuales. El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. La parte compradora deberá asumir, entre otros, el ITP, notaría y registro. La parte vendedora asumirá los gastos legalmente establecidos que le correspondan, como la plusvalía municipal si procede. La información puede estar sujeta a errores, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
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