Si buscas una vivienda cómoda, bien ubicada y lista para entrar a vivir, ¡esta es tu oportunidad! Situada en Camino Suárez, una zona con excelente conexión a las principales vías de la ciudad, a pocos minutos del centro y con varias líneas de autobús cercanas que facilitan la movilidad.La zona destaca por su amplia oferta de comercios y servicios, con supermercados, farmacias, colegios, institutos, restaurantes y el Hospital Civil a solo unos pasos, haciendo que el día a día sea más práctico y cómodo.Distribución de la vivienda:- Salón con cocina tipo americana.- 2 dormitorios.- Baño completo.- Terraza privadaCuenta con dos plazas de aparcamientos y un trastero incluidos en el precio.Totalmente reformada y con una distribución práctica, esta casa es una excelente opción tanto para vivir como para invertir.Si necesitas solicitar una hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, gratis y sin compromiso.Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 21.700€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 11.253€. Coste total estimado para el comprador: 346.953€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.
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