📍 Ubicación EstratégicaSituado en una de las mejores esquinas del Centro Histórico de Algeciras, este local ofrece una excelente visibilidad y fácil acceso. Rodeado de comercios, oficinas y servicios, es una ubicación privilegiada para negocios que requieran presencia y accesibilidad.🏢 Espacio Versátil y FuncionalCon 508 m² registrados, distribuidos en cuatro plantas, este inmueble es perfecto para clínicas, academias, notarías o cualquier negocio que necesite amplios espacios bien estructurados. La distribución y las características del local permiten una adaptación sencilla a distintas actividades comerciales.🔹 Características Destacadas:Ubicación en esquina, lo que garantiza mayor exposición y luz natural.Ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas.Instalación de aire comprimido, ideal para clínicas o negocios técnicos.Luminoso, con grandes ventanales que aportan visibilidad y un ambiente agradable.Actualmente adecuado para dermoestética, con posibilidad de mantener esta actividad o adaptarlo según las necesidades.💼 Oportunidad para Inversores y EmpresariosEste inmueble ya cuenta con infraestructura para una actividad en marcha, lo que reduce tiempos y costes de adaptación. Además, su ubicación en el centro de la ciudad lo convierte en una inversión segura y con alta demanda para alquiler o explotación directa.📌 Condiciones y Visitas0% comisión para compradores en este activo.Gastos notariales, registrales, IVA (21%) y otros gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio.Financiación disponible a través de entidades colaboradoras.📞 Más Información y VisitasPara más detalles o para concertar una visita, contacte con nosotros:📲 Teléfono/WhatsApp: +34 652 863 274📧 Email: mreyes@ikesa.es🌍 Web: www.ikesa.esNuestro equipo de especialistas en terciario y suelo le asesorará sin compromiso. ¡Visítelo y descubra el potencial de este local!Preguntas Frecuentes🔹 ¿El local necesita reformas para un nuevo negocio?No necesariamente. Actualmente está adecuado para dermoestética, pero su distribución y características permiten una adaptación rápida a otros negocios sin grandes obras.🔹 ¿Se puede utilizar para cualquier tipo de actividad?Sí, el inmueble es apto para múltiples usos: oficinas, clínicas, academias, notarías o incluso coworking, sujeto a normativa municipal.
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