Desde Inmobiliaria Uranga presentamos este exclusivo chalet independiente de obra nueva, construido en 2023, situado en Meruelo, una zona residencial tranquila y muy bien comunicada, ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y sostenibilidad en un entorno natural privilegiado.
La vivienda se asienta sobre una parcela privada de 1.200 m² y cuenta con 115 m² útiles y 212 m² construidos, todo ello diseñado con una distribución práctica, moderna y funcional. Al estar desarrollada principalmente en una sola planta, la vivienda resulta especialmente cómoda y accesible. Sus puertas de 80 cm, pasillos amplios y estancias sin barreras arquitectónicas la convierten en una propiedad totalmente adaptada para personas con movilidad reducida, sin renunciar a diseño ni estética.
El interior destaca por su amplitud y luminosidad. Dispone de tres dormitorios, además de una zona oficina /apartamento (60m2) que serían los cuatro dormitorios, y dos baños completos, todo ello pensado para ofrecer comodidad tanto a familias como a quienes buscan una vivienda eficiente y preparada para el futuro. El salón, amplio y acogedor, conecta directamente con una terraza y el jardín privado, creando un espacio perfecto para disfrutar del exterior durante todo el año. La vivienda cuenta además con garaje cerrado de 27 m² y trastero, aportando funcionalidad y espacio de almacenamiento adicional.
Uno de los grandes valores de esta propiedad es su excelente eficiencia energética, con certificado energético B. Dispone de calefacción por suelo radiante mediante aerotermia, lo que garantiza un confort térmico uniforme y un consumo muy reducido. A ello se suma un avanzado sistema de autoconsumo solar, con paneles solares GSE, inversores, baterías de almacenamiento de 37 kW y cargador para vehículo eléctrico, permitiendo que la vivienda pueda funcionar de forma prácticamente autosuficiente, incluso aislada de la red eléctrica si se desea. Todo este conjunto supone un importante ahorro energético y económico, además de una apuesta clara por la sostenibilidad.
La parcela, completamente privada, ofrece múltiples posibilidades de disfrute. Además, la propiedad cuenta con proyecto de obra tanto de Spa en el exterior como de piscina ya concedida y abonada, lo que permite añadir este valor añadido sin necesidad de trámites ni costes adicionales. El sistema de vigilancia perimetral propio aporta un plus de seguridad y tranquilidad.
La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de Noja, a 5 km del acceso a la autovía Santander–Bilbao, y a 10 minutos andando del centro de Meruelo, donde dispone de supermercados, colegio, centro de salud, farmacia, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día. Todo ello en un entorno natural, tranquilo y muy bien comunicado, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.
En definitiva, se trata de una vivienda moderna, eficiente y preparada para el futuro, que combina diseño, confort, accesibilidad y sostenibilidad en una de las zonas más agradables de la comarca.
Desde Inmobiliaria Uranga estaremos encantados de ofrecerle más información y acompañarle en la visita a esta propiedad única.[IW]
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