Descripción
Gran casa tipo dúplex en el corazón de Almería con amplios exteriores y múltiples posibilidadesEn pleno centro de Almería se encuentra esta singular vivienda tipo dúplex que combina el encanto de las grandes casas tradicionales de pueblo con la comodidad de vivir rodeado de todos los servicios, conexiones y vida urbana.Con aproximadamente 170 m2 útiles, esta propiedad ofrece una sensación de amplitud muy superior, cercana a los 240 m2, gracias a sus generosos espacios exteriores. Destaca especialmente su espectacular terraza de más de 70 m2, equipada con toldos, ideal para disfrutar del sol, reuniones al aire libre o momentos de total privacidad. A ello se suma un acogedor patio interior que aporta luz y ventilación natural a la vivienda.La casa conserva la esencia de las construcciones amplias y funcionales: cochera privada de gran tamaño —con capacidad para cualquier vehículo y espacio adicional para almacenamiento o zona de trabajo—, buhardilla, escalera de caracol y una distribución versátil que se adapta a distintas necesidades.Actualmente, la planta baja ha sido reorganizada para responder a un estilo de vida más contemporáneo, ofreciendo múltiples estancias: dos salones, dos despachos, tres baños, vestidores y cuatro habitaciones, una de ellas ubicada en la buhardilla, lo que añade un carácter especial a la vivienda.Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su potencial de crecimiento. Tanto la normativa urbanística como la propia estructura de la casa permiten la construcción de una planta adicional, lo que la convierte en una oportunidad muy interesante no solo como vivienda familiar, sino también como inversión para promotores, con posibilidad de desarrollar entre tres y cuatro viviendas.Y ahora haz números y compara: no malgastes tu dinero en pisos de más de 300.000 € con menos de 100 m2 en zonas de moda. Aquí vivirás en pleno centro, con tranquilidad, pudiendo desplazarte andando a cualquier lugar o con acceso inmediato a bus, taxi y todo tipo de servicios. Además, esta vivienda admite cualquier tipo de reforma y adaptación a tu gusto o proyecto.Hoy en día, encontrar una casa de estas características en el centro de Almería es algo realmente excepcional. Ven a verla, compárala y descubre por qué puede ser la oportunidad que estabas esperando.SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES1. Planta baja (garaje + vivienda)Garaje: 27,6 m2Salón: 16,1 m2Cocina: 5,2 m2Patio: 3,9 m2Recibidor + pasillo + trastero: 13–15 m2Baño + lavadero: 6–7 m2👉 Total planta baja aprox: 70–75 m2 útiles🔹 2. Planta primera (zona dormitorios)Dormitorio 1: 11,7 m2Dormitorio 2: 11,9 m2Dormitorio 3: 11,0 m2Despacho: 5,3 m2Baño + vestidor: 8–9 m2Salón + pasillos: 20–22 m2👉 Total planta primera aprox: 65–70 m2 útiles🔹 3. Planta superior (dormitorio + terrazas)Dormitorio: 22,7 m2Baño + pasillo: 6–7 m2Terrazas:Grande: 46,7 m2Otra: 13,4 m2Pequeña: 8,2 m2👉 Interior útil: 30 m2 aprox👉 Terrazas: 68–70 m2📊 RESUMEN TOTAL🟢 Superficie útil interior (vivienda)👉 165 – 175 m2 útiles aprox🟡 Superficie construida estimada(Se suele sumar muros + zonas comunes)👉 200 – 220 m2 construidos aprox🌞 Terrazas👉 ≈ 70 m2 adicionales🧠 Conclusión claraVivienda bastante grande: 170 m2 útiles realesCon exteriores, se siente como una casa de 240 m2 o más de uso total
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