Se vende local comercial en estado basto, ideal para quienes buscan un espacio personalizable desde cero. Ubicado en la rotonda de entrada a Atarfe, una zona con gran afluencia y visibilidad.Principales ventajas: • Espacio en bruto: perfecto para diseñar y adaptar a cualquier tipo de negocio según tus necesidades. • Ubicación estratégica: en la entrada del pueblo, junto a la rotonda más transitada. • Excelente visibilidad: ideal para captar la atención de clientes desde el primer día. • Fácil aparcamiento en la zona, lo que lo hace cómodo tanto para clientes como para personal.Una gran oportunidad para emprendedores, autónomos o inversores que quieran dar forma a su propio proyecto desde el inicio.¡Haz realidad tu idea de negocio en el lugar perfecto! * De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR. *Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
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