Oportunidad Única: Piso + Local/Cochera de gran calidad Totalmente Equipados ¡Venta conjunta de vivienda y espacio de ocio! Todo incluido en el precio: muebles, electrodomésticos y tecnología de alta gama.Se vende magnífico conjunto formado por un piso de 2 dormitorios en planta superior y un espectacular local en planta baja (reformado como cochera + salón de ocio/apartamento de invitados). Listo para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.LA VIVIENDA: Confort y TecnologíaUn hogar moderno donde cada detalle cuenta, con iluminación LED en todo el piso y ventanas equipadas con mosquiteras y estores.•Salón de Cine: Disfruta de la mejor calidad de imagen con una TV Samsung 75” 8K con barra de sonido. Relájate en el sofá de 3 plazas (3m) con motor de elevación, bajo la climatización de un ventilador de techo y una estufa de pellets de 10k.•Cocina Completa: Totalmente amueblada y equipada (vitro, microondas, frigorífico tipo Comby, lavadora y termo eléctrico). Incluye extras como tolva para pellets y mesa plegable.•Zona de Descanso:oHabitación Principal: Cama canapé (1,50x1,90) con colchón viscoelástico de alta gama, zona de escritorio, ventilador de techo y TV de 32”.oVestidor de Ensueño: La segunda habitación está habilitada como un gran vestidor con armarios abiertos de gran capacidad (1,80x2m) y mueble de limpieza.•Baño: Exterior, con radiador y ducha con mampara de espejo.EL LOCAL / COCHERA: Tu Espacio Exclusivo de OcioNo es solo una cochera, es un segundo hogar en planta baja. Un espacio reformado integralmente con portón seccional, ideal para reuniones, ocio o como apartamento independiente.•Zona de Ocio "Premium": Convierte tus reuniones en eventos inolvidables con una TV gigante de 98” 4K, barra de sonido, futbolín y diana profesional.•Salón-Cocina: Cuenta con un sofá de 3m con taburetes integrados, mesa de cristal y una segunda cocina completa (vitro, frigorífico tipo Comby, termo, etc.).•Almacenaje Masivo: Armario gigante de 5 metros de largo x 2,80m de alto, ideal para cambios de temporada, además de mueble zapatero/perchero en la entrada. Es como tener un trastero opcional. •Baño Completo: Con ducha, lavabo y preinstalación para lavandería (lavadora/secadora).•Extras: Descalcificador de agua (conecta con toda la vivienda) y estufa de butano.*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: Sin honorarios. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
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