Magnífica vivienda en el corazón de Atarfe, frente a la Plaza del Ayuntamiento

Propiedad ubicada en la calle principal de Atarfe, frente a la emblemática Plaza del Ayuntamiento, un enclave privilegiado que combina historia, vida urbana y comodidad. Sus vistas despejadas y panorámicas, junto con su magnífica luminosidad, hacen de este piso un espacio único para quienes buscan calidad, amplitud y confort en el centro de la ciudad.Actualmente, la vivienda se encuentra dividida en dos unidades independientes, con la posibilidad de mantenerlas separadas o unirlas para crear un solo piso de grandes dimensiones. Puedes elegir habitar una y alquilar la otra, alquilar ambas para máxima rentabilidad o unirlas y disfrutar de un hogar de gran tamaño, ofreciendo así múltiples posibilidades según tus necesidades.Vivienda con vistas a la plaza:2 amplios dormitorios llenos de luz1 baño completo con acabados de calidadCocina independiente equipada, con salida a un patio-lavaderoSalón con balcón privado, desde donde contemplar la Plaza del Ayuntamiento y disfrutar de las vistas despejadasSegunda vivienda:2 dormitorios1 baño completo modernoCocina integrada en un amplio salón, creando un ambiente cálido y acogedor con salida directa a un patio privativo de 65 m2, un espacio excepcional para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarseExtras destacados:Terraza privativa de 95 m2 en la última planta, con vistas panorámicas de 360°, ideal para disfrutar del sol, cenas al aire libre o contemplar la ciudad desde las alturasPropiedad totalmente reformada, lista para entrar a vivir y amueblada.Espacios amplios, bien distribuidos y con acabados que combinan funcionalidad y comodidad .Esta vivienda es perfecta para quienes buscan comodidad, amplitud y versatilidad: ideal como residencia familiar de gran tamaño, para dos familias o como inversión con alta rentabilidad. Su ubicación inmejorable en pleno centro, la convierte en una oportunidad única y difícil de encontrar.No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el corazón de Atarfe, con vistas, espacio y luz.*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

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