💎 AMPLITUD Y UBICACIÓN: TU FUTURO HOGAR EN FLORIDA PORTAZGODescubre el potencial de esta vivienda de 90 m2 en la emblemática Calle Lira, el corazón latente del barrio de Florida Portazgo en Alicante. Una propiedad que destaca por su estructura sólida, su luz natural y una ubicación que lo tiene TODO.✨ LO QUE HACE ESPECIAL A ESTE PISO:COMODIDAD DE UNA 1ª PLANTA: Si buscas accesibilidad sin depender de un ascensor, esta es tu casa. Una primera planta real con acceso cómodo y rápido, ideal para quienes valoran la agilidad en su día a día y unos gastos de comunidad reducidos.TERRAZA CON POSIBILIDADES: El salón-comedor fluye hacia una terraza exterior, aportando esa ventilación y desahogo tan necesarios en la ciudad.ESPACIOS REALES: 3 dormitorios amplios donde sí cabe una vida entera. ZONA DE LAVANDERÍA: Cocina independiente con galería acristalada, optimizando el orden y la funcionalidad.📍 VIVE DONDE TODO SUCEDEUbicado a escasos metros de la Avenida de Orihuela, tendrás el privilegio de vivir en una calle tranquila pero con la mejor oferta de servicios de Alicante a la vuelta de la esquina:Educación y Salud: IES Figueras Pacheco y centros de salud a un paso.Comercio: Mercados, supermercados y banca sin necesidad de mover el coche.Transporte: Conexión relámpago con el centro de la ciudad y las playas.📈 UNA INVERSIÓN INTELIGENTEA 165.000€, este inmueble se posiciona como una base perfecta para una reforma de alto nivel. En una zona en constante revalorización como Florida Portazgo, transformar estos 90 m2 es asegurar una propiedad de alto valor en el mercado actual.Superficie: 90 m2 construidos.Estado: Original (Ideal para personalizar).Extras: Carpintería de aluminio y mucha luz natural.⚠️ AVISO PARA COMPRADORES: Esta propiedad está despertando gran interés por su metraje y altura. Si buscas un lienzo en blanco para crear la casa de tus sueños o una inversión segura con alta rentabilidad, tienes que verla ya.📩 ¡CONTACTA CON NOSOTROS PARA COORDINAR TU VISITA! No dejes que se te escape, las oportunidades en esta zona vuelan.Nota Legal.El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {16.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid* ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL
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