Exclusiva vivienda dúplex de obra nueva en planta baja situada en la Colònia de Sant Jordi, uno de los enclaves más demandados del sureste de Mallorca, a pocos minutos del mar y de algunas de las mejores playas de la isla.Ubicada en un edificio de solo tres viviendas, esta propiedad ofrece privacidad, diseño contemporáneo y una cuidada selección de materiales. Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.La promoción se encuentra en fase de desarrollo, con finalización de obras prevista para finales de 2026.Distribución y superficies – Vivienda 1 (Dúplex)La vivienda se desarrolla en dos plantas, con una clara separación entre zona de día en planta baja y zona de descanso en planta primera.Superficie construida total: 124,80 m2Superficie útil total: 100,35 m2Espacios exteriores privados:• Terraza sur: 39,30 m2• Terraza norte: 29,25 m2Incluye plaza de aparcamiento subterráneo y trastero.- Planta baja – Zona de día:Acceso independiente a la vivienda (2,40 m2)Salón-comedor amplio y luminoso (28,30 m2) con salida directa a las terrazasCocina independiente (11,55 m2)Dormitorio en planta baja (9,25 m2)Baño con vestidor integrado (8,35 m2)Zona de paso (1,90 m2)Escalera interior de conexión (3,25 m2)Desde esta planta se accede a las amplias terrazas privadas, destacando la terraza sur con jacuzzi privado, un elemento diferencial que aporta un importante valor añadido y un alto nivel de confort.- Planta primera – Zona de noche:Dormitorio 2 (10,50 m2)Dormitorio 3 (10,50 m2)Baño completo (4,80 m2)Lavadero independiente (4,05 m2)Zona de paso (5,50 m2)Esta planta se destina a la zona más privada de la vivienda, ofreciendo tranquilidad y una distribución funcional para el día a día.- Calidades y equipamiento:Pavimentos porcelánicos de gran formatoBaños con sanitarios suspendidos, grifería en acabado negro y platos de ducha de gran tamañoMobiliario de baño de diseño contemporáneoCocina equipada con mobiliario moderno, encimera XTONE y electrodomésticos de primeras marcasMateriales seleccionados por su durabilidad, estética y fácil mantenimiento- Ubicación:La Colònia de Sant Jordi destaca por su ambiente tranquilo, su puerto deportivo y su proximidad a playas como Es Trenc, Es Dolç o Es Carbó, además de contar con todos los servicios a poca distancia.- Una oportunidad única:Un dúplex en planta baja de obra nueva, con amplias terrazas privadas y jacuzzi exterior, dentro de una promoción de solo tres viviendas, representa una oportunidad exclusiva y poco habitual en la zona.Nota legal: Las superficies y distribuciones son orientativas y pueden estar sujetas a modificaciones por decisión de la dirección facultativa. Esta información es meramente orientativa y no tiene valor contractual.Llámanos y ven a visitarlo antes de que sea tarde.Agente Inmobiliario Oficial de las Islas Baleares Nº GOIBE584661/2024.
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