Suelo Urbano en Pontedeume: 5.744 m² con Vistas al Río Eume
Excepcional oportunidad de inversión y desarrollo residencial en un entorno natural privilegiado. Este terreno combina una ubicación estratégica a solo 2 km del centro histórico de Pontedeume con la tranquilidad y belleza de las vistas directas al Río Eume.
Configuración del Terreno:
• Superficie Total: 5.744 m².
• Suelo Urbano Consolidado: Aproximadamente 4.000 m² en la zona sur, listos para desarrollo inmediato.
• Suelo Rústico (Protección de Aguas): Zona norte del terreno, que garantiza la preservación del entorno y la privacidad de las futuras edificaciones.
Parámetros Urbanísticos (Ordenanza U5 - Edificación Extensiva).
El suelo ofrece una gran versatilidad para diferentes tipos de proyectos bajo una edificabilidad de 0,50 m²/m²:
• Tipologías permitidas: Vivienda unifamiliar aislada, pareada o adosada.
• Parcelas mínimas: Desde 180 m² (adosada) hasta 350 m² (aislada).
• Ocupación: Hasta el 40% en aislada y 50% en pareada/adosada.
• Altura: Planta Baja + 1 (7 metros), ideal para integrar las viviendas con el paisaje.
Versatilidad de Usos:
Además del uso residencial predominante, la normativa permite usos compatibles de alto valor:
• Terciario y Hotelero: Ideal para proyectos de turismo rural o alojamiento con encanto.
• Industrial y Agropecuario: Opciones adicionales para actividades específicas.
Ideal para: Promotores que busquen desarrollar una urbanización de chalets exclusivos o inversores particulares para autopromoción de una vivienda única con vistas panorámicas.
Un activo singular por su proximidad al casco urbano y su enclave paisajístico.
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