**Piso en Venta en El Malecón de Garrucha - ¡Tu nuevo hogar te espera! *Es perfecto tanto para vivir todo el año, como disfrutarlo en vacaciones.Descubre este amplio y luminoso piso ubicado en el corazón de El Malecón de Garrucha, donde las vistas espectaculares al puerto te dejarán sin aliento. Con 110 m² construidos, este hogar cuenta con tres amplios dormitorios, un baño (con la posibilidad de añadir un segundo baño en el dormitorio principal) y una cocina funcional que da acceso a un patio. El impresionante salón-comedor, adornado con un amplio ventanal, se convierte en el lugar perfecto para disfrutar de la luz natural que inunda el espacio durante todo el día gracias a su orientación Este. Desde el salón hay una espectacular vista al paseo, parque y al puerto de Garrucha.Imagina relajarte en tu propio salón o dar un paseo por el encantador paseo del Malecón, rodeado de bares, cafeterías y restaurantes que ofrecen la deliciosa gastronomía local, famosa por sus frescos pescados y gambas de Garrucha. La ubicación es ideal, con todos los servicios necesarios a tu alcance: supermercados, centros médicos, farmacias y colegios. Además, estarás bien comunicado con pueblos colindantes como Mojácar y Vera Playa a través de la Nacional 340.Este piso se encuentra en la segunda planta de un edificio con ascensor, lo que garantiza accesibilidad para todos. Como se puede apreciar en las fotos, es antiguo, pero en perfectas condiciones de uso. Ya está en tus manos y presupuesto si quieres modernizarlo. No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos para más información y ven a visitar tu futuro hogar en Garrucha.Precio Actual + 7%ITP = 245.030 €. Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características,beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El DIA de la propiedad está disponible ennuestra oficina según el Decreto 218/2005Pago estándarDepósito de reserva 2.000€Depósito restante hasta el 10%El pago final del 90% a la finalizaciónGastos de compraImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%Gastos de notaría (aprox. ) 800–1.000€Gastos de Registro de la Propiedad (aprox. ) 500-700€* El ITP se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea el más alto.* Los honorarios de notaría y registro variarán según el precio de venta* No se cobran honorarios a los compradores.
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