¡Gran oportunidad en Nules! Local comercial con múltiples posibilidadesTe presentamos este amplio local comercial de 134 m2 en Nules, una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para quienes buscan una inversión con gran potencial.El inmueble destaca por su gran espacio diáfano, que permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de negocio o incluso transformarlo en garaje privado o almacén, según tus necesidades. Anteriormente funcionó como panadería, por lo que ya cuenta con elementos que facilitan iniciar una actividad comercial de forma rápida.La entrada del local ha sido renovada con suelo de parquet, aportando una imagen moderna y acogedora, mientras que las paredes recién pintadas ofrecen un aspecto cuidado y listo para empezar a utilizar.El local también dispone de baño completo con plato de ducha, un valor añadido que aporta comodidad y funcionalidad al espacio.Gracias a su amplitud, versatilidad y buen estado, este local ofrece un sinfín de posibilidades: desde tienda, despacho profesional, estudio, almacén, pequeño supermercado o garaje privado para varios vehículos.Si buscas un espacio con carácter, potencial y listo para adaptarse a tu proyecto, este local en Nules puede ser justo lo que necesitas.No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo para descubrir todo lo que puede ofrecerte.INMUEBLE CERTIFICADO DESDE ASICVAL (Asoc. Inmobiliarias Com. Valenciana) POR CASATUYA (Agente Certificador Homologado)(*) Cláusula de Información y Detalle de CostesEn atención a los deberes de información establecidos en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, sobre servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial aplicable, se deja constancia de que el precio anunciado no comprende los gastos ni los tributos derivados de la compraventa, que se detallan seguidamente:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general el 10%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias personales del adquirente o de las particularidades del inmueble. El impuesto se calculará sobre el Valor de Referencia Catastral o sobre el precio de transmisión, tomando como base el que resulte superior.Para obtener información detallada acerca de su funcionamiento, tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajdGastos Notariales: Los aranceles del notario se determinarán conforme a la tarifa oficial recogida en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.Gastos Registrales: La inscripción en el Registro de la Propiedad se liquidará de acuerdo con el arancel oficial previsto en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel de los Registradores de la Propiedad.Honorarios de la Agencia del Comprador: Se informa de que, en su caso, podrán existir honorarios profesionales a cargo del comprador cuando previamente se hayan contratado servicios específicos de encargo de compra, no estando dichos honorarios vinculados en ningún caso al precio del inmueble.
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