✨ GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES, EMPRENDEDORES Y PROMOTORES ✨Presentamos un activo singular y lleno de posibilidades, ubicado en una finca privada que combina un espacioso local comercial en planta baja y dos viviendas independientes en primera planta. Una propiedad ideal para quienes buscan rentabilidad, versatilidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto a medida.🏢 Local comercial en planta bajaEl inmueble cuenta con un generoso espacio a nivel de calle, perfecto para montar un negocio propio, destinarlo a arrendamiento o reconvertirlo según la normativa vigente. Con una configuración diáfana y amplias posibilidades de reforma, este local se adapta a infinidad de actividades: comercio, despacho profesional, estudio, coworking, almacén boutique o cualquier proyecto que requiera visibilidad y fácil acceso.🏠 Dos viviendas independientes en primera plantaEn la planta superior se encuentran dos viviendas completamente independientes, cada una con acceso privado, lo que garantiza privacidad tanto para residentes como para posibles inquilinos.Cada vivienda está distribuida en:2 habitaciones luminosas1 baño completo con bañera, perfecta para relajarte después de un largo dia. Cocina independienteSalón-comedor con buena ventilaciónEstas características convierten cada unidad en una opción ideal para alquiler tradicional, alquiler para estudiantes, viviendas vacacionales (según normativa) o incluso como residencia familiar ampliada.📐 Características generales del activoSuperficie total: 256 m2Año de construcción: 1978Estado: A reformar, lo que permite adecuar espacios y acabados a las necesidades actualesFinca de 2 plantas sobre rasanteSin ascensor, lo que reduce gastos de comunidad y mantenimiento💡 Un lienzo en blanco para crear valorEste inmueble representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio con gran potencial de revalorización. Su distribución, configuración y posibilidades de reforma permiten proyectar múltiples usos: desde un edificio de rentabilidad por alquiler, un espacio mixto para negocio y vivienda, hasta un proyecto residencial completamente renovado.La propiedad ofrece una base sólida para invertir, transformar y obtener un rendimiento sostenible en el tiempo.
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