Casa dúplex para entrar a vivir con tres habitaciones y dos terrazas. Te presentamos esta magnífica casa adosada dúplex ubicada en una de las zonas más demandadas de Bormujos (Sevilla), ideal si buscas un hogar cómodo, luminoso y listo para entrar a vivir. Construida en 2005 y en perfecto estado, la vivienda ofrece excelentes calidades como ventanas de aluminio imitación madera con cristal climalit, dos aires acondicionados tipo split frío/calor, puertas de paso de gran calidad y una acogedora terraza con estructura de aluminio y toldos, perfecta para disfrutar al aire libre.La distribución es muy práctica. En planta baja encontramos el hall de entrada. En la primera planta se sitúa un salón amplio y muy luminoso, gracias a sus dos balcones con vistas a la calle principal, que llenan el espacio de luz natural, además de cocina totalmente equipada, dos dormitorios, baño completo, una gran terraza y trastero. La segunda planta alberga una buhardilla con ventanas y luz natural, ideal como tercer dormitorio, despacho o zona de ocio, con aseo y una segunda terraza cerrada y acristalada. Una casa con encanto, pensada para disfrutarla cada día, visítela.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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