EL INMUEBLE SE ENCUENTRA ALQUILADO A DÍA DE HOY, HASTA EL PRÓXIMO MES DE MARZO DEL AÑO QUE VIENE 2026. LOS INQUILINOS SON TRANQUILOS Y SON BUENOS PAGADORES.
RE/MAX ABILITY ofrece en venta este exclusivo y luminoso piso en el Barrio de Berruguete, Distrito de Tetuán, en Madrid. Dispone de portero automático. Es una segunda y última planta, sin ascensor, sin vecinos a los lados.
Consta de 76m2 de superficie construida según Catastro, de los cuales 6m2 corresponden a elementos comunes y 70m2 son de vivienda, distribuidos en hall de entrada, un salón-comedor, una cocina equipada, tres habitaciones exteriores individuales, una doble interior sin ventana y un baño de grandes dimensiones.
LA VIVIENDA CUENTA CON UN ACCESO PRIVATIVO A UNA BUHARDILLA COMUNITARIA A TRAVÉS DE UNA TRAMPILLA DESDE EL HALL DE ENTRADA DE LA VIVIENDA. DICHA BUHARDILLA TIENE MUCHO POTENCIAL, CON TEJADO A DOS AGUAS, NECESITANDO UNA REFORMA INTEGRAL Y TIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 78M2, NO INCLUIDOS EN ESCRITURAS O EN REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
El piso es muy luminoso (con tres balcones a la calle), ya que tiene doble orientación, norte y sur, y sol durante todo el día en dos habitaciones y en el salón. También cuenta con ventilación cruzada. El inmueble cuenta con múltiples opciones de reforma.
EL EDIFICIO SE REFORMÓ HACE MENOS DE DOS AÑOS: CUBIERTA, POCERIA NUEVA Y TODOS LOS PARAMETROS VERTICALES.
IDEAL PARA INVERSORES O PARTICULARES.
Sistema de calefacción por bomba de aire frío/calor y agua por termo eléctrico de gran capacidad.
Importe de Comunidad de Vecinos, 55€ aprox.
IBI del piso, 297€ aprox.
La ubicación es inmejorable, el barrio de Berruguete es una zona residencial tranquila pero que cuenta también con todo tipo de comercios y supermercados. Está muy cerca de calle principales como Calle de Marqués de Viana y la Calle Bravo Murillo, donde se encuentran numerosas cafeterías y servicios de todo tipo como colegios, gimnasios, comisaría y también centro de salud, entre otros. A muy pocos minutos andando del parque Agustín Rodríguez Sahagún, con multitud de extensiones de césped, zona infantil y senderos, ideal para pasear o practicar deporte.
Excelentes comunicaciones, a 1 min de la parada de Metro de Tetuán, con línea 1, y a 15 min andando de Plaza Castilla, con líneas 1, 9 y 10 de Metro, dónde también se encuentra el intercambiador de transporte (autobuses), dando servicio a los corredores de la A-1 (carretera de Burgos) y M-607 (carretera de Colmenar Viejo). También, salida casi directa a la M-30, ambas direcciones, que conecta rápidamente con la A-1 y A-6, y M-607.
Con el Skyline de Madrid, a 5 min andando, se prevé una renovación en el ámbito de las infraestructuras y los servicios en el barrio, así como un aumento considerable del empleo, algo que sin duda, solo podrá revalorizar el m2 en la zona. Sus promotores destacan que el edificio va a liderar la regeneración urbana de todo el distrito de Tetuán.
Dotada de una extensa zona de servicios, nos proporcionan una variada oferta que cubrirá todas nuestras necesidades comerciales, de ocio, educativas o sanitarias.
No cobramos honorarios de intermediación a la parte compradora.
Concertación de visitas con mínimo 24/48 horas de antelación.
En el caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta y condicionada a elección y aceptación de la propiedad. Inclusive si la mencionada oferta se situara por encima del precio fijado en el presente anuncio.
Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.
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