Ofrecemos en venta esta vivienda/clínica en el Barrio de Almagro, Distrito de Chamberí, en Madrid. Dispone de portero físico y automático.
Consta de 163m2 de superficie construida, de los cuales 15m2 corresponden a elementos comunes y 148m2 son de de vivienda. El inmueble a día de hoy está acondicionado como clínica con licencia sanitaria en vigor, pero su uso es residencial, tanto en Catastro como en Registro de la Propiedad, por lo que tiene múltiples opciones de uso, siendo estas las siguientes: Mantener como clínica y seguir ejerciendo, como oficina, transformar a vivienda familiar, o incluso como inversión, con dos modalidades, acondicionar a vivienda y arrendar, o alquiler por habitaciones, tal y como se muestra en los planos adjuntos, y generando una alta rentabilidad, ya que se puede disponer de 7 habitaciones, al ser un inmueble con 9 ventanas de gran tamaño, todas ellas exteriores, por eso cuenta con luz, pese a ser un semisótano, y techos altos.
La propiedad actualmente está distribuida, como se muestra también en el plano adjunto, en una sala de espera, cuatro consultas, un almacén y dos aseos.
Inmueble con tasación oficial en 1.090.000€ aprox., demostrable.
El inmueble es exterior con triple orientación, este, oeste y sur.
Agua por servicio central, y calefacción a través de bomba de aire frío/calor por conducto.
Importe de Comunidad reducido, 160€ e IBI 980€ aprox.
La ubicación es inmejorable, el barrio de Almagro es una zona residencial premium, muy tranquila pero que cuenta también con todo tipo de comercios y supermercados. Está a cinco min en coche del distrito financiero de la capital.
Almagro es conocido por ser uno de los barrios más elegantes de Madrid, a menudo comparado con el París, apodado de “Paris Castizo”, por sus opulentas fachadas y vibrantes terrazas. La zona alberga varias embajadas, galerías de arte, museos de renombre internacional como la Casa Museo Sorolla, una oferta gastronómica con restaurantes galardonados con estrellas Michelin, hoteles con encanto como el Santo Mauro, y centros culturales de prestigio como el Instituto Goethe. Su excelente ubicación permite un rápido acceso tanto al centro de la ciudad como al aeropuerto, estando muy cerca de la Estación de Nuevos Ministerios, y con una completa red de transporte público que facilita la conexión con todo Madrid. La oferta educativa en el área es amplia y de alta calidad, incluyendo colegios concertados y privados.
En el caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta y condicionada a elección y aceptación de la propiedad. Inclusive si la mencionada oferta se situara por encima del precio fijado en el presente anuncio.
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