Presentamos este precioso inmueble reformado en la zona de Mas Baell, Lloret de Mar, en plena Costa Brava, ideal para inversores que busquen un activo con un valor de mercado futuro muy superior al precio de adquisición.
Características del inmueble:
Distribución: Dispone de 2 habitaciones, 1 baño y cocina recién reformados.
Equipamiento: Ventanas de aluminio y sistema de extracción de humos instalado tanto en cocina como en baño.
Exterior: Cuenta con un exclusivo patio interior con múltiples posibilidades decorativas y de uso.
Es importante conocer la naturaleza jurídica actual de la finca para una compra informada:
Estado Registral: El inmueble se vende como LOCAL EN PLANTA SÓTANO. No se vende como vivienda ni se garantiza la entrega de la cédula de habitabilidad por parte del vendedor.
Venta 'Cuerpo Cierto': La propiedad se transmite en su estado físico y jurídico actual. El comprador adquiere el local y asume, si lo desea y bajo su cuenta y riesgo, la finalización de los trámites para el cambio de uso.
Garantías y Documentación de Apoyo: Aunque se vende como local, el inmueble cuenta con factores que facilitan enormemente su futura legalización:
1. Sentencia Judicial: Existe una sentencia que ordena a la Agència de l'Habitatge de Catalunya la entrega de la cédula de habitabilidad tras los ajustes técnicos pertinentes.
2. Superficie Óptima: Registralmente consta de 65 m² construidos más un patio de 17,50 m², cumpliendo con los mínimos de superficie para uso residencial en Cataluña.
3. Proyecto Iniciado: Se pone a disposición del comprador toda la información técnica y los presupuestos de la ingeniería que ha llevado el proceso hasta la fecha para que este pueda dar continuidad al expediente (en caso que quiera finalizarlo, a su cuenta y coste).
Resumen: Se trata de un local reformado con alma de vivienda y con toda la base jurídica lista para que usted complete el proceso de revalorización.
Ven a visitarlo.
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